Woningwaarde Rottedijk 2

2751DJ Moerkapelle

107 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.629Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 495.282

+9,1%

[ € 435.848 – € 554.716 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 480.343[ € 456.326 – € 504.360 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 510.685[ € 484.618 – € 535.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottedijk 2 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.282 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 41.48612 maanden +9,1%+9,1%

+€ 22.24212 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Rottedijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.282 voor Rottedijk 2 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottedijk 2 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 510.685. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.282.

Verwachte verkoopprijs Rottedijk 2

€ 510.685[ € 484.618 – € 535.630 ]

Verkoper houdt over€ 503.817−€ 6.868 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.049+€ 12.364 kosten koper

Verkoopprijs€ 510.685

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 503.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottedijk 2 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 480.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Rottedijk 2

Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.

€ 480.343[ € 456.326 – € 504.360 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]

Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01

€ 716.208[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottedijk 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 510.685, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.343 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.282+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 510.685+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.219+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottedijk 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 480.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottedijk 2 in Moerkapelle bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 495.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 248.000€ 743.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.490/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422

OZB€ 20

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.490

Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.824 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.282

Verwachte verkoopprijs€ 510.685

Verwachte vraagprijs€ 480.343

Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moerkapelle

PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moerkapelle besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moerkapelle

Verspreide bebouwing Moerkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.282 is Rottedijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Moerkapelle. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rottedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottedijk 2 in Moerkapelle.

Wat is Rottedijk 2 in Moerkapelle waard?

Rottedijk 2 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.282 (bandbreedte € 435.848 – € 554.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rottedijk 2 in Moerkapelle?

De verwachte vraagprijs van Rottedijk 2 in Moerkapelle is in juni 2026 € 480.343 (bandbreedte € 456.326 – € 504.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.

Hoeveel moet ik overbieden op Rottedijk 2 in Moerkapelle?

Voor Rottedijk 2 adviseren wij een bod van € 510.685 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rottedijk 2 in Moerkapelle?

De geschatte bruto maandlasten van Rottedijk 2 in Moerkapelle bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rottedijk 2 in Moerkapelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rottedijk 2 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 41.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottedijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moerkapelle is € 727.000. De geschatte marktwaarde van Rottedijk 2 ligt rond € 495.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rottedijk 2?

Huishoudens in de buurt van Rottedijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.