Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerdijkstraat 25

2751BE Moerkapelle

Te koop
166 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.383
+9,1%
[ € 903.217 – € 1.149.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.392[ € 989.677 – € 1.093.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.383 (€ 6.183 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.210Sinds mei +0,8%
+€ 85.97212 maanden +9,1%
+€ 46.09312 mnd vs. NL +4,9%
Moerdijkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.383 voor Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.392. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.383.

Verwachte verkoopprijs Moerdijkstraat 25
€ 1.052.392[ € 989.677 – € 1.093.853 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.566−€ 12.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.590+€ 23.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.566

Wat is de vraagprijs?

Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.994 per m².

Vraagprijs Moerdijkstraat 25
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.994[ € 5.694 – € 6.294 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 716.208[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerdijkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.052.392, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.383+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.392+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.012+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerdijkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle bedragen € 5.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 513.000€ 1.540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.019
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerdijkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.383
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.392
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (32%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 495.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerdijkstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.383 duidelijk in het hogere segment van Kern Moerkapelle. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Moerdijkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle.

Wat is Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle waard?
Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.383 (bandbreedte € 903.217 – € 1.149.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de vraagprijs van Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle?
Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle?
Voor Moerdijkstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.052.392 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle bedragen € 5.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.019 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerdijkstraat 25 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 85.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerdijkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Moerdijkstraat 25 ligt rond € 1.026.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerdijkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Moerdijkstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.