Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 39, 2751DD Moerkapelle

Woningwaarde Herenweg 39

2751DD Moerkapelle

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.971
+9,1%
[ € 473.414 – € 602.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.042[ € 495.940 – € 548.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.386[ € 526.192 – € 581.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 39 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.971 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.303Sinds mei +0,8%
+€ 45.06212 maanden +9,1%
+€ 24.16012 mnd vs. NL +4,9%
Herenweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.971 voor Herenweg 39 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 39 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.386. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.971.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 39
€ 554.386[ € 526.192 – € 581.581 ]
Verkoper houdt over€ 547.038−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.624+€ 13.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 39 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 39
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 522.042[ € 495.940 – € 548.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 716.208[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 39 adviseren wij in een bod van € 554.386, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.042 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.971+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.386+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.105+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 522.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 39 in Moerkapelle bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 537.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.971
Verwachte verkoopprijs€ 554.386
Verwachte vraagprijs€ 522.042
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moerkapelle
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moerkapelle besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moerkapelle

Verspreide bebouwing Moerkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hasseltweg 10, 2751GZ Moerkapelle
Van Hasseltweg 10
1990 · 246 m²
€ 680.354
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 25, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 25
2000 · 191 m²
€ 780.506
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 31, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 31
2000 · 191 m²
€ 845.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.971 is Herenweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Moerkapelle. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 39 in Moerkapelle.

Wat is Herenweg 39 in Moerkapelle waard?
Herenweg 39 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.971 (bandbreedte € 473.414 – € 602.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 39 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 39 in Moerkapelle is in juni 2026 € 522.042 (bandbreedte € 495.940 – € 548.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 39 in Moerkapelle?
Voor Herenweg 39 adviseren wij een bod van € 554.386 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 39 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 39 in Moerkapelle bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 39 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 39 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 45.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moerkapelle is € 727.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 39 ligt rond € 537.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 39?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.