Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorzoom 18, 2751HD Moerkapelle

Woningwaarde Voorzoom 18

2751HD Moerkapelle

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.541
+10,1%
[ € 495.916 – € 631.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.689[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorzoom 18 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.541 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.508Sinds september +0,8%
+€ 51.77712 maanden +10,1%
+€ 31.95112 mnd vs. NL +6,2%
Voorzoom 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.541 voor Voorzoom 18 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorzoom 18 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.689. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.541.

Verwachte verkoopprijs Voorzoom 18
€ 579.689[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.062−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.433+€ 13.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.062

Wat is de vraagprijs?

Voorzoom 18 in Moerkapelle staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Vraagprijs Voorzoom 18
Onder gem. in buurt Jonge VeenenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jonge Veenen
€ 810.000[ € 525.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorzoom 18 adviseren wij in een bod van € 579.689, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.541+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.689+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.673+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorzoom 18 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorzoom 18 in Moerkapelle bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 563.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorzoom 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.541
Verwachte verkoopprijs€ 579.689
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtJonge Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jonge Veenen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Jonge Veenen

Jonge Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

72,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Straatbeeld van Koningsspil 8, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 8
2016 · 113 m²
€ 454.172
Straatbeeld van Koningsspil 57, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 57
2019 · 96 m²
€ 438.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorzoom 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jonge Veenen willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorzoom 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorzoom 18 in Moerkapelle.

Wat is Voorzoom 18 in Moerkapelle waard?
Voorzoom 18 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.541 (bandbreedte € 495.916 – € 631.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jonge Veenen.
Wat is de vraagprijs van Voorzoom 18 in Moerkapelle?
Voorzoom 18 in Moerkapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorzoom 18 in Moerkapelle?
Voor Voorzoom 18 adviseren wij een bod van € 579.689 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorzoom 18 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Voorzoom 18 in Moerkapelle bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorzoom 18 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorzoom 18 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 51.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorzoom 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jonge Veenen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Voorzoom 18 ligt rond € 563.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorzoom 18?
Huishoudens in de buurt van Voorzoom 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jonge Veenen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.