Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterzoom 28

2751HH Moerkapelle

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.476
+9,1%
[ € 492.339 – € 626.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.243[ € 547.780 – € 605.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterzoom 28 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.476 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds mei +0,8%
+€ 46.86312 maanden +9,1%
+€ 25.12512 mnd vs. NL +4,9%
Achterzoom 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.476 voor Achterzoom 28 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterzoom 28 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.243. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 559.476.

Verwachte verkoopprijs Achterzoom 28
€ 575.243[ € 547.780 – € 605.441 ]
Verkoper houdt over€ 567.665−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.898+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.665

Wat is de vraagprijs?

Achterzoom 28 in Moerkapelle staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Vraagprijs Achterzoom 28
Onder gem. in buurt Jonge VeenenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jonge Veenen
€ 740.556[ € 540.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterzoom 28 adviseren wij in een bod van € 575.243, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.476+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.243+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.005+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterzoom 28 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterzoom 28 in Moerkapelle bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 559.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterzoom 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.476
Verwachte verkoopprijs€ 575.243
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtJonge Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jonge Veenen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Jonge Veenen

Jonge Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

72,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 8, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 8
2016 · 113 m²
€ 449.710
Straatbeeld van Koningsspil 57, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 57
2019 · 96 m²
€ 434.487
Straatbeeld van Wilde Veenen 82, 2751EE Moerkapelle
Wilde Veenen 82
2024 · 81 m²
€ 736.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterzoom 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jonge Veenen willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterzoom 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterzoom 28 in Moerkapelle.

Wat is Achterzoom 28 in Moerkapelle waard?
Achterzoom 28 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.476 (bandbreedte € 492.339 – € 626.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jonge Veenen.
Wat is de vraagprijs van Achterzoom 28 in Moerkapelle?
Achterzoom 28 in Moerkapelle staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterzoom 28 in Moerkapelle?
Voor Achterzoom 28 adviseren wij een bod van € 575.243 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterzoom 28 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Achterzoom 28 in Moerkapelle bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterzoom 28 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterzoom 28 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 46.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterzoom 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jonge Veenen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Achterzoom 28 ligt rond € 559.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterzoom 28?
Huishoudens in de buurt van Achterzoom 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jonge Veenen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.