Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsspil 8, 2751EZ Moerkapelle

Woningwaarde Koningsspil 8

2751EZ Moerkapelle

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.710
+9,1%
[ € 395.745 – € 503.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.659[ € 414.826 – € 458.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.151[ € 439.716 – € 486.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 8 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.710 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds mei +0,8%
+€ 37.66912 maanden +9,1%
+€ 20.19612 mnd vs. NL +4,9%
Koningsspil 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.710 voor Koningsspil 8 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 8 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.151. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.710.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 8
€ 463.151[ € 439.716 – € 486.002 ]
Verkoper houdt over€ 456.806−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.564+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 8 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 8
Onder gem. in buurt Jonge VeenenBoven gem.
€ 436.659[ € 414.826 – € 458.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jonge Veenen
€ 740.556[ € 540.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 8 adviseren wij in een bod van € 463.151, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.659 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.710+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.151+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.309+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 8 zal in bij een vraagprijs van € 436.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 8 in Moerkapelle bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 449.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.710
Verwachte verkoopprijs€ 463.151
Verwachte vraagprijs€ 436.659
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtJonge Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jonge Veenen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Jonge Veenen

Jonge Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

72,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 57, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 57
2019 · 96 m²
€ 434.487
Straatbeeld van Wilde Veenen 1a-206, 2751EE Moerkapelle
Wilde Veenen 1a-206
2010 · 63 m²
€ 627.917
Straatbeeld van Wilde Veenen 82, 2751EE Moerkapelle
Wilde Veenen 82
2024 · 81 m²
€ 736.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.710 is Koningsspil 8 een van de meer betaalbare woningen in Jonge Veenen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 8 in Moerkapelle.

Wat is Koningsspil 8 in Moerkapelle waard?
Koningsspil 8 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.710 (bandbreedte € 395.745 – € 503.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jonge Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 8 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 8 in Moerkapelle is in juni 2026 € 436.659 (bandbreedte € 414.826 – € 458.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 8 in Moerkapelle?
Voor Koningsspil 8 adviseren wij een bod van € 463.151 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 8 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 8 in Moerkapelle bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 8 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 8 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jonge Veenen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 8 ligt rond € 449.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 8?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jonge Veenen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.