Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Cortelande binnen gemeente ZuidplasLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Cortelande (in groen) toont binnen gemeente Zuidplas (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Cortelande

Plaats in gemeente Zuidplas · 97 woningen

1970Bouwjaar
+9,8%Jaartrend
0Te koop
+101,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Cortelande
Gemiddelde huizenprijs in Cortelande
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.008.372
+9,8%
[ € 707.036 – € 1.247.530 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 961.608[ € 689.758 – € 1.218.708 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 984.710[ € 707.036 – € 1.247.530 ]

Recent berekende huizenprijzen in Cortelande

Straatbeeld van Derde Tochtweg 19, 2765TT Cortelande
Derde Tochtweg 19
1912 · 133 m²
€ 632.569
Straatbeeld van Vijfde Tochtweg 10, 2765WV Cortelande
Vijfde Tochtweg 10
1862 · 320 m²
€ 872.563
Straatbeeld van Derde Tochtweg 48, 2765TT Cortelande
Derde Tochtweg 48
2003 · 212 m²
€ 1.165.300

Huizenprijzen Cortelande : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Cortelande (gemeente Zuidplas) bedraagt in september 2026 € 1.008.372. Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Cortelande (gemeente Zuidplas) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 8.066Sinds augustus +0,8%
+€ 89.63312 maanden +9,8%
+€ 55.61412 mnd vs. NL +6,1%
Cortelande
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Cortelande?

In Cortelande (gemeente Zuidplas) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Cortelande (gemeente Zuidplas) bedraagt € 3.939 per m².

Is Cortelande duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.008.372 (€ 4.292 per m²) is Cortelande (gemeente Zuidplas) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 224.083 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Cortelande
BetaalbaarDuur
€ 1.008.372[ € 724.747 – € 1.277.034 ]
Huizenprijs vs Nederland
97% hoger[ € 1.008.372 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
20% hoger[ € 78.719 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Cortelande?

In Cortelande (gemeente Zuidplas) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 961.608 (€ 3.756 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Cortelande (gemeente Zuidplas) is 58% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Cortelande
Nederland
Verdeling woningtype
Cortelande
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Cortelande?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Cortelande stegen tussen 2020 en 2022 met +38,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Cortelande in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Cortelande

2765€ 1.008.372

Veelgestelde vragen over Cortelande

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Cortelande (gemeente Zuidplas).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Cortelande?
De gemiddelde huizenprijs in Cortelande (gemeente Zuidplas) ligt in september 2026 op € 1.008.372. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.939 per m². Daarmee is Cortelande duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Cortelande?
De woningmarkt in Cortelande (gemeente Zuidplas) is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.008.372, een stijging van +9,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Cortelande?
In Cortelande (gemeente Zuidplas) wordt in september 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 961.608 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.008.372. Overbieden is gebruikelijk in Cortelande.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Cortelande?
De huizenprijzen in Cortelande (gemeente Zuidplas) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 1.008.372.
Hoeveel inwoners heeft Cortelande?
Cortelande telt 191 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Cortelande heeft 97 woningen. Cortelande valt onder gemeente Zuidplas.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Cortelande?
Cortelande valt onder gemeente Zuidplas. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Zuidplas: circa € 1.141 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 548/jaar), rioolheffing (€ 235/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 358/jaar). Dit komt neer op circa € 95 per maand.
Is Cortelande duur om te wonen?
Cortelande (gemeente Zuidplas) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.008.372. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 224.083 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.