Huiswaardemeter
Straatbeeld van Derde Tochtweg 19, 2765TT Cortelande

Woningwaarde Derde Tochtweg 19

2765TT Cortelande

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.355
+9,1%
[ € 551.192 – € 701.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.951[ € 580.403 – € 641.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.147[ € 609.423 – € 673.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Tochtweg 19 in Cortelande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.355 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds mei +0,8%
+€ 52.46512 maanden +9,1%
+€ 28.12812 mnd vs. NL +4,9%
Derde Tochtweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.355 voor Derde Tochtweg 19 in Cortelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Tochtweg 19 in Cortelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.147. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.355.

Verwachte verkoopprijs Derde Tochtweg 19
€ 642.147[ € 609.423 – € 673.574 ]
Verkoper houdt over€ 633.833−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.140+€ 14.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Tochtweg 19 in Cortelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Tochtweg 19
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 610.951[ € 580.403 – € 641.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Tochtweg 19 adviseren wij in een bod van € 642.147, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.951 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.355+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.147+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.254+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Tochtweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 610.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Tochtweg 19 in Cortelande bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 626.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Tochtweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.355
Verwachte verkoopprijs€ 642.147
Verwachte vraagprijs€ 610.951
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moordrecht
PlaatsCortelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moordrecht besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moordrecht

Verspreide bebouwing Moordrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Tochtweg 11b, 2841LS Moordrecht
Vierde Tochtweg 11b
2016 · 244 m²
€ 1.345.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Tochtweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide bebouwing Moordrecht willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Derde Tochtweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Tochtweg 19 in Cortelande.

Wat is Derde Tochtweg 19 in Cortelande waard?
Derde Tochtweg 19 in Cortelande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.355 (bandbreedte € 551.192 – € 701.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Tochtweg 19 in Cortelande?
De verwachte vraagprijs van Derde Tochtweg 19 in Cortelande is in juni 2026 € 610.951 (bandbreedte € 580.403 – € 641.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Tochtweg 19 in Cortelande?
Voor Derde Tochtweg 19 adviseren wij een bod van € 642.147 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Tochtweg 19 in Cortelande?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Tochtweg 19 in Cortelande bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Tochtweg 19 in Cortelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Tochtweg 19 in Cortelande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 52.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Tochtweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moordrecht is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Derde Tochtweg 19 ligt rond € 626.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Tochtweg 19?
Huishoudens in de buurt van Derde Tochtweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht heeft 14% van de woningen zonnepanelen.