Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vierde Tochtweg 11b, 2841LS Moordrecht

Woningwaarde Vierde Tochtweg 11b

2841LS Moordrecht

244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.345.995
+9,1%
[ € 1.184.476 – € 1.507.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.317.520[ € 1.251.644 – € 1.383.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.375.085[ € 1.305.465 – € 1.442.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierde Tochtweg 11b in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.345.995 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.767Sinds mei +0,8%
+€ 112.74412 maanden +9,1%
+€ 60.44612 mnd vs. NL +4,9%
Vierde Tochtweg 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.345.995 voor Vierde Tochtweg 11b in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierde Tochtweg 11b in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.375.085. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.345.995.

Verwachte verkoopprijs Vierde Tochtweg 11b
€ 1.375.085[ € 1.305.465 – € 1.442.882 ]
Verkoper houdt over€ 1.358.709−€ 16.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.404.737+€ 29.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.375.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.358.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierde Tochtweg 11b in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.317.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.400 per m².

Verwachte vraagprijs Vierde Tochtweg 11b
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 1.317.520[ € 1.251.644 – € 1.383.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.400[ € 5.130 – € 5.670 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierde Tochtweg 11b adviseren wij in een bod van € 1.375.085, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.317.520 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.345.995+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.375.085+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.443.839+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierde Tochtweg 11b zal in bij een vraagprijs van € 1.317.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierde Tochtweg 11b in Moordrecht bedragen € 6.658 per maand bij een woningwaarde van € 1.345.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 673.000€ 2.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.582
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.369.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierde Tochtweg 11b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.345.995
Verwachte verkoopprijs€ 1.375.085
Verwachte vraagprijs€ 1.317.520
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moordrecht
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moordrecht besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moordrecht

Verspreide bebouwing Moordrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviksnest 8, 2841MN Moordrecht
Haviksnest 8
2019 · 162 m²
€ 638.373
Straatbeeld van Schuddebeurslaan 41, 2841KZ Moordrecht
Schuddebeurslaan 41
2019 · 158 m²
€ 616.174
Straatbeeld van Uiterwaard 32, 2841BL Moordrecht
Uiterwaard 32
1999 · 164 m²
€ 679.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierde Tochtweg 11b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.345.995 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Moordrecht. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierde Tochtweg 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierde Tochtweg 11b in Moordrecht.

Wat is Vierde Tochtweg 11b in Moordrecht waard?
Vierde Tochtweg 11b in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.345.995 (bandbreedte € 1.184.476 – € 1.507.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierde Tochtweg 11b in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vierde Tochtweg 11b in Moordrecht is in juni 2026 € 1.317.520 (bandbreedte € 1.251.644 – € 1.383.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierde Tochtweg 11b in Moordrecht?
Voor Vierde Tochtweg 11b adviseren wij een bod van € 1.375.085 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierde Tochtweg 11b in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vierde Tochtweg 11b in Moordrecht bedragen € 6.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.345.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.582 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 310 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierde Tochtweg 11b in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierde Tochtweg 11b in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 112.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierde Tochtweg 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moordrecht is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Vierde Tochtweg 11b ligt rond € 1.345.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierde Tochtweg 11b?
Huishoudens in de buurt van Vierde Tochtweg 11b besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht heeft 14% van de woningen zonnepanelen.