Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel

Woningwaarde Goudmos 25

2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.932
+9,1%
[ € 574.580 – € 731.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.836[ € 604.994 – € 668.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.435[ € 635.849 – € 702.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudmos 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.932 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.223Sinds mei +0,8%
+€ 54.69212 maanden +9,1%
+€ 29.32312 mnd vs. NL +4,9%
Goudmos 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.932 voor Goudmos 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudmos 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.435. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.932.

Verwachte verkoopprijs Goudmos 25
€ 669.435[ € 635.849 – € 702.781 ]
Verkoper houdt over€ 660.821−€ 8.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.974+€ 15.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudmos 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Goudmos 25
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 636.836[ € 604.994 – € 668.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 518.750[ € 380.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudmos 25 adviseren wij in een bod van € 669.435, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.836 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.932+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.435+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.907+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudmos 25 zal in bij een vraagprijs van € 636.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudmos 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 652.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudmos 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.932
Verwachte verkoopprijs€ 669.435
Verwachte vraagprijs€ 636.836
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (36%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenkruid 10, 2914TD Nieuwerkerk aan den IJssel
Hertenkruid 10
1978 · 151 m²
€ 515.930
Straatbeeld van Barbarakruid 20, 2914BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Barbarakruid 20
1978 · 115 m²
€ 389.704
Straatbeeld van Noorsestraat 23, 2912TJ Nieuwerkerk aan den IJssel
Noorsestraat 23
1987 · 182 m²
€ 744.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudmos 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.932 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas Mossen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudmos 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudmos 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Goudmos 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Goudmos 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.932 (bandbreedte € 574.580 – € 731.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudmos 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Goudmos 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in juni 2026 € 636.836 (bandbreedte € 604.994 – € 668.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudmos 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Goudmos 25 adviseren wij een bod van € 669.435 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudmos 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Goudmos 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudmos 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudmos 25 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 54.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudmos 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Goudmos 25 ligt rond € 652.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudmos 25?
Huishoudens in de buurt van Goudmos 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.