Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sterremos 40, 2914VG Nieuwerkerk aan den IJssel

Woningwaarde Sterremos 40

2914VG Nieuwerkerk aan den IJssel

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.215
+10,1%
[ € 439.309 – € 559.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.500[ € 458.375 – € 506.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.990[ € 486.336 – € 537.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.215 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.993Sinds september +0,8%
+€ 45.86712 maanden +10,1%
+€ 28.30412 mnd vs. NL +6,2%
Sterremos 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.215 voor Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.215.

Verwachte verkoopprijs Sterremos 40
€ 513.990[ € 486.336 – € 537.529 ]
Verkoper houdt over€ 507.086−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.420+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Sterremos 40
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 482.500[ € 458.375 – € 506.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 555.375[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterremos 40 adviseren wij in een bod van € 513.990, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 482.500 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.215+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.990+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.690+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterremos 40 zal in bij een vraagprijs van € 482.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 499.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterremos 40

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.215
Verwachte verkoopprijs€ 513.990
Verwachte vraagprijs€ 482.500
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildmos 22, 2914XE Nieuwerkerk aan den IJssel
Schildmos 22
1977 · 108 m²
€ 438.344
Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Straatbeeld van Barbarakruid 20, 2914BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Barbarakruid 20
1978 · 115 m²
€ 393.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.215 zit Sterremos 40 in het middensegment van Zuidplas Mossen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterremos 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.215 (bandbreedte € 439.309 – € 559.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel is in oktober 2026 € 482.500 (bandbreedte € 458.375 – € 506.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Sterremos 40 adviseren wij een bod van € 513.990 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterremos 40 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 45.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterremos 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Sterremos 40 ligt rond € 499.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterremos 40?
Huishoudens in de buurt van Sterremos 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.