Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schildmos 22, 2914XE Nieuwerkerk aan den IJssel

Woningwaarde Schildmos 22

2914XE Nieuwerkerk aan den IJssel

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.344
+9,4%
[ € 385.743 – € 490.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.317[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.344 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds juli +0,8%
+€ 37.65812 maanden +9,4%
+€ 23.50612 mnd vs. NL +5,9%
Schildmos 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.344 voor Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.317. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.344.

Verwachte verkoopprijs Schildmos 22
€ 451.317[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.103−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.493+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.103

Wat is de vraagprijs?

Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Vraagprijs Schildmos 22
Onder gem. in buurt Zuidplas MossenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas Mossen
€ 559.643[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildmos 22 adviseren wij in een bod van € 451.317, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.344+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.317+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.883+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildmos 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 438.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildmos 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.344
Verwachte verkoopprijs€ 451.317
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZuidplas Mossen→
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas Mossen besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas Mossen

Zuidplas Mossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterremos 40, 2914VG Nieuwerkerk aan den IJssel
Sterremos 40
1976 · 112 m²
€ 499.215
Straatbeeld van Goudmos 25, 2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel
Goudmos 25
1977 · 180 m²
€ 659.410
Straatbeeld van Barbarakruid 20, 2914BA Nieuwerkerk aan den IJssel
Barbarakruid 20
1978 · 115 m²
€ 393.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildmos 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas Mossen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schildmos 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wat is Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel waard?
Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.344 (bandbreedte € 385.743 – € 490.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas Mossen.
Wat is de vraagprijs van Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor Schildmos 22 adviseren wij een bod van € 451.317 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildmos 22 in Nieuwerkerk aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildmos 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas Mossen is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Schildmos 22 ligt rond € 438.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildmos 22?
Huishoudens in de buurt van Schildmos 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas Mossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.