Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Van Westendorplaan 15, 2841EH Moordrecht

Woningwaarde Dokter Van Westendorplaan 15

2841EH Moordrecht

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.535
+9,4%
[ € 472.151 – € 600.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.415[ € 524.134 – € 579.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Van Westendorplaan 15 in Moordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.535 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds juli +0,8%
+€ 46.09312 maanden +9,4%
+€ 28.77012 mnd vs. NL +5,9%
Dokter Van Westendorplaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.535 voor Dokter Van Westendorplaan 15 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Van Westendorplaan 15 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.415. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.535.

Verwachte verkoopprijs Dokter Van Westendorplaan 15
€ 552.415[ € 524.134 – € 579.306 ]
Verkoper houdt over€ 545.088−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.613+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.088

Wat is de vraagprijs?

Dokter Van Westendorplaan 15 in Moordrecht staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Vraagprijs Dokter Van Westendorplaan 15
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 557.643[ € 419.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Van Westendorplaan 15 adviseren wij in een bod van € 552.415, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.535+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.415+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.036+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Van Westendorplaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Van Westendorplaan 15 in Moordrecht bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 536.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Van Westendorplaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.535
Verwachte verkoopprijs€ 552.415
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 38, 2841XW Moordrecht
De Smidse 38
2005 · 104 m²
€ 520.243
Straatbeeld van De Twijnen 5, 2841DB Moordrecht
De Twijnen 5
1999 · 132 m²
€ 517.642
Straatbeeld van De Twijnen 9, 2841DB Moordrecht
De Twijnen 9
1999 · 132 m²
€ 568.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.535 ligt Dokter Van Westendorplaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Van Westendorplaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Van Westendorplaan 15 in Moordrecht.

Wat is Dokter Van Westendorplaan 15 in Moordrecht waard?
Dokter Van Westendorplaan 15 in Moordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.535 (bandbreedte € 472.151 – € 600.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de vraagprijs van Dokter Van Westendorplaan 15 in Moordrecht?
Dokter Van Westendorplaan 15 in Moordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Van Westendorplaan 15 in Moordrecht?
Voor Dokter Van Westendorplaan 15 adviseren wij een bod van € 552.415 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Van Westendorplaan 15 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Van Westendorplaan 15 in Moordrecht bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Van Westendorplaan 15 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Van Westendorplaan 15 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 46.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Van Westendorplaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Van Westendorplaan 15 ligt rond € 536.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Van Westendorplaan 15?
Huishoudens in de buurt van Dokter Van Westendorplaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.