Huizenprijzen gemeente Alblasserdam
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 8.493 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Alblasserdam
Huizenprijzen Alblasserdam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Alblasserdam bedraagt in juni 2026 € 476.445. Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Alblasserdam groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Alblasserdam
De huizenprijzen in gemeente Alblasserdam verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.331 per m². De duurste wijken zijn Centrum en Landelijk gebied met vierkante meterprijzen tot € 4.638 per m², terwijl wijken als Souburgh en Kinderdijk goedkopere opties bieden.
| Blokweer | € 440.552 | € 4.319 per m² | -8% |
| Centrum | € 514.865 | € 4.638 per m² | +8% |
| Kinderdijk | € 451.410 | € 4.219 per m² | -5% |
| Landelijk gebied | € 1.087.227 | € 4.456 per m² | +128% |
| Souburgh | € 499.991 | € 4.273 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Alblasserdam?
Overbieden in gemeente Alblasserdam is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Blokweer kent met +6,0% het hoogste overbod, in Landelijk gebied ligt dit op +4,6%.
- Blokweer+6,0%
- Kinderdijk+5,9%
- Souburgh+5,7%
- Centrum+5,7%
- Landelijk gebied+4,6%
Is Alblasserdam duur om te wonen?
Gemeente Alblasserdam is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 476.445 (€ 4.457 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.877 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Alblasserdam?
In gemeente Alblasserdam staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.196 (€ 4.093 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Alblasserdam is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Alblasserdam?
In staan er 15 woningen te koop in Alblasserdam. Alblasserdam heeft een woningoverschot van 162 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Alblasserdam?
De huizenprijzen in Alblasserdam stegen tussen 2020 en 2022 met +32,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Alblasserdam sneller groeit met +28,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Alblasserdam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Alblasserdam betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Alblasserdam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Alblasserdam.