Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azaleastraat 2, 2951BB Alblasserdam

Woningwaarde Azaleastraat 2

2951BB Alblasserdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.174
+29,7%
[ € 411.113 – € 523.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.781[ € 458.185 – € 506.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 2 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.174 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.015Sinds september +2,2%
+€ 106.97612 maanden +29,7%
+€ 93.02112 mnd vs. NL +25,8%
Azaleastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.174 voor Azaleastraat 2 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 2 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.781. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.174.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 2
€ 480.781[ € 458.185 – € 506.415 ]
Verkoper houdt over€ 474.242−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.547+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.242

Wat is de vraagprijs?

Azaleastraat 2 in Alblasserdam staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Vraagprijs Azaleastraat 2
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 2 adviseren wij in een bod van € 480.781, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.174+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.781+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.820+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 2 in Alblasserdam bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 467.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.174
Verwachte verkoopprijs€ 480.781
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.174 duidelijk in het hogere segment van Florabuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 2 in Alblasserdam.

Wat is Azaleastraat 2 in Alblasserdam waard?
Azaleastraat 2 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.174 (bandbreedte € 411.113 – € 523.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de vraagprijs van Azaleastraat 2 in Alblasserdam?
Azaleastraat 2 in Alblasserdam staat in oktober 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 2 in Alblasserdam?
Voor Azaleastraat 2 adviseren wij een bod van € 480.781 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 2 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 2 in Alblasserdam bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 2 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 2 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 106.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 2 ligt rond € 467.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.