Huizenprijzen Alblasserdam (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 8.680 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Alblasserdam
Huizenprijzen Alblasserdam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Alblasserdam bedraagt in augustus 2026 € 474.536. Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden. Alblasserdam groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Alblasserdam
De huizenprijzen in Alblasserdam verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.444 per m². De duurste wijken zijn Centrum en Landelijk gebied met vierkante meterprijzen tot € 4.821 per m², terwijl wijken als Blokweer en Souburgh goedkopere opties bieden.
| Blokweer | € 439.937 | € 4.330 per m² | -7% |
| Centrum | € 511.797 | € 4.821 per m² | +8% |
| Kinderdijk | € 449.461 | € 4.372 per m² | -5% |
| Landelijk gebied | € 1.076.940 | € 4.769 per m² | +127% |
| Souburgh | € 497.483 | € 4.214 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Alblasserdam?
Overbieden in Alblasserdam is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Blokweer kent met +6,0% het hoogste overbod, in Landelijk gebied ligt dit op +4,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Alblasserdam bedraagt € 4.314 per m².
- Blokweer+6,0%
- Kinderdijk+5,9%
- Souburgh+5,7%
- Centrum+5,7%
- Landelijk gebied+4,6%
Is Alblasserdam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 474.536 (€ 4.444 per m²) is Alblasserdam in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.452 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Alblasserdam?
In Alblasserdam staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 448.370 (€ 4.076 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Alblasserdam is 60% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Alblasserdam?
In staan er 15 woningen te koop in Alblasserdam. Alblasserdam heeft een woningoverschot van 162 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Alblasserdam
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Alblasserdam?
De huizenprijzen in Alblasserdam stegen tussen 2020 en 2022 met +32,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Alblasserdam sterk met +28,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Alblasserdam in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Alblasserdam betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Alblasserdam
Veelgestelde vragen over Alblasserdam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Alblasserdam.