Huizenprijzen Kinderdijk (Alblasserdam)
Wijk in Alblasserdam · 1.641 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kinderdijk
Huizenprijzen Kinderdijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kinderdijk bedraagt in juni 2026 € 451.410. Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden. Kinderdijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Kinderdijk
De huizenprijzen in Kinderdijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.219 per m². De duurste buurten zijn Waterland en Vogelbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.600 per m², terwijl buurten als Nieuw Kinderdijk en Dijk goedkopere opties bieden.
| Dijk | € 594.475 | € 4.044 per m² | +32% |
| Nieuw Kinderdijk | € 474.225 | € 4.124 per m² | +5% |
| Rivierenbuurt | € 389.630 | € 4.235 per m² | -14% |
| Vogelbuurt | € 392.671 | € 4.315 per m² | -13% |
| Waterland | € 529.019 | € 4.600 per m² | +17% |
Duurste straten in Kinderdijk
De duurste straat in Kinderdijk is Floris Klooswerf met een gemiddelde huizenprijs van € 847.879. De meest betaalbare straat is Fazantstraat (€ 329.696).
- Floris Klooswerf€ 847.879
- Kattenwiel€ 771.913
- Biezenkamp€ 643.741
- De Kreken€ 623.458
- De Lagune€ 617.336
- Koekoekstraat€ 307.522
- Rijnstraat€ 315.974
- Jonkerstraat€ 328.871
- Gruttostraat€ 329.623
- Fazantstraat€ 329.696
Hoeveel wordt er overboden in Kinderdijk?
Overbieden in Kinderdijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Rivierenbuurt kent met +6,2% het hoogste overbod, in Dijk ligt dit op +5,5%.
- Rivierenbuurt+6,2%
- Vogelbuurt+6,2%
- Nieuw Kinderdijk+5,8%
- Waterland+5,6%
- Dijk+5,5%
Is Kinderdijk duur om te wonen?
Kinderdijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 451.410 (€ 4.384 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.313 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kinderdijk?
In Kinderdijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 426.237 (€ 3.984 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Kinderdijk is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kinderdijk?
De huizenprijzen in Kinderdijk stegen tussen 2020 en 2022 met +32,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Kinderdijk sneller groeit met +28,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kinderdijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Kinderdijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Kinderdijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kinderdijk.