Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 116, 2953CT Alblasserdam

Woningwaarde Rijnstraat 116

2953CT Alblasserdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.272
+28,8%
[ € 121.679 – € 154.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.611[ € 126.930 – € 140.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.096[ € 135.815 – € 150.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 116 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 138.272 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds juli +2,2%
+€ 30.92712 maanden +28,8%
+€ 27.13612 mnd vs. NL +25,3%
Rijnstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.272 voor Rijnstraat 116 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 116 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.096. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 138.272.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 116
€ 143.096[ € 135.815 – € 150.112 ]
Verkoper houdt over€ 140.272−€ 2.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.108+€ 5.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 116 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 116
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 133.611[ € 126.930 – € 140.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 437.800[ € 229.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 116 adviseren wij in een bod van € 143.096, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 133.611 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.272+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.096+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.251+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 133.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 116 in Alblasserdam bedragen € 761 per maand bij een woningwaarde van € 138.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 676
OZB€ 11
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 761
Totaal betaald over 30 jaar€ 243.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.272
Verwachte verkoopprijs€ 143.096
Verwachte vraagprijs€ 133.611
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.272 is Rijnstraat 116 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 116 in Alblasserdam.

Wat is Rijnstraat 116 in Alblasserdam waard?
Rijnstraat 116 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.272 (bandbreedte € 121.679 – € 154.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 116 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 116 in Alblasserdam is in augustus 2026 € 133.611 (bandbreedte € 126.930 – € 140.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 116 in Alblasserdam?
Voor Rijnstraat 116 adviseren wij een bod van € 143.096 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 116 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 116 in Alblasserdam bedragen € 761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 676 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 116 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 116 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 30.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 116 ligt rond € 138.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.