Huiswaardemeter

Woningwaarde West Kinderdijk 75

2953XP Alblasserdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.091
+28,8%
[ € 357.360 – € 454.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.728[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

West Kinderdijk 75 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.091 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.706Sinds juli +2,2%
+€ 90.83112 maanden +28,8%
+€ 79.69612 mnd vs. NL +25,3%
West Kinderdijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.091 voor West Kinderdijk 75 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Kinderdijk 75 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.728. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.091.

Verwachte verkoopprijs West Kinderdijk 75
€ 417.728[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 411.883−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.233+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.883

Wat is de vraagprijs?

West Kinderdijk 75 in Alblasserdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs West Kinderdijk 75
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 437.800[ € 229.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Kinderdijk 75 adviseren wij in een bod van € 417.728, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.091+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.728+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.614+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Kinderdijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Kinderdijk 75 in Alblasserdam bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 406.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over West Kinderdijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.091
Verwachte verkoopprijs€ 417.728
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (18%)
D (12%)
E (5%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Dijk

Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 116, 2953CT Alblasserdam
Rijnstraat 116
1984 · 64 m²
€ 138.272
Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Straatbeeld van De Lagune 16, 2953WL Alblasserdam
De Lagune 16
2000 · 153 m²
€ 509.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.091 is West Kinderdijk 75 een van de meer betaalbare woningen in Dijk. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over West Kinderdijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Kinderdijk 75 in Alblasserdam.

Wat is West Kinderdijk 75 in Alblasserdam waard?
West Kinderdijk 75 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.091 (bandbreedte € 357.360 – € 454.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijk.
Wat is de vraagprijs van West Kinderdijk 75 in Alblasserdam?
West Kinderdijk 75 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op West Kinderdijk 75 in Alblasserdam?
Voor West Kinderdijk 75 adviseren wij een bod van € 417.728 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van West Kinderdijk 75 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van West Kinderdijk 75 in Alblasserdam bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West Kinderdijk 75 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West Kinderdijk 75 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 90.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Kinderdijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijk is € 446.000. De geschatte marktwaarde van West Kinderdijk 75 ligt rond € 406.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West Kinderdijk 75?
Huishoudens in de buurt van West Kinderdijk 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).