Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam

Woningwaarde Zwarte Paard 1f

2953XZ Alblasserdam

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.304
+28,5%
[ € 556.428 – € 708.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.356[ € 586.488 – € 648.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.614[ € 614.639 – € 679.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Paard 1f in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.304 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.555Sinds mei +2,2%
+€ 140.22112 maanden +28,5%
+€ 119.35412 mnd vs. NL +24,3%
Zwarte Paard 1f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.304 voor Zwarte Paard 1f in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Paard 1f in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.304.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Paard 1f
€ 647.614[ € 614.639 – € 679.339 ]
Verkoper houdt over€ 639.240−€ 8.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.716+€ 15.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Paard 1f in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Paard 1f
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 617.356[ € 586.488 – € 648.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 539.932[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Paard 1f adviseren wij in een bod van € 647.614, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.356 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.304+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.614+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.995+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Paard 1f zal in bij een vraagprijs van € 617.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Paard 1f in Alblasserdam bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 632.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Paard 1f

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.304
Verwachte verkoopprijs€ 647.614
Verwachte vraagprijs€ 617.356
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (16%)
D (8%)
E (15%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lagune 16, 2953WL Alblasserdam
De Lagune 16
2000 · 153 m²
€ 504.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarte Paard 1f valt met een geschatte woningwaarde van € 632.304 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwarte Paard 1f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Paard 1f in Alblasserdam.

Wat is Zwarte Paard 1f in Alblasserdam waard?
Zwarte Paard 1f in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.304 (bandbreedte € 556.428 – € 708.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Paard 1f in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Paard 1f in Alblasserdam is in juni 2026 € 617.356 (bandbreedte € 586.488 – € 648.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Paard 1f in Alblasserdam?
Voor Zwarte Paard 1f adviseren wij een bod van € 647.614 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Paard 1f in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Paard 1f in Alblasserdam bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Paard 1f in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Paard 1f in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 140.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Paard 1f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Paard 1f ligt rond € 632.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Paard 1f?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Paard 1f besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.