Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oost Kinderdijk 231, 2953CL Alblasserdam

Woningwaarde Oost Kinderdijk 231

2953CL Alblasserdam

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.823
+28,8%
[ € 653.684 – € 831.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.233[ € 725.792 – € 802.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Kinderdijk 231 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 742.823 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.924Sinds juli +2,2%
+€ 166.14812 maanden +28,8%
+€ 145.78012 mnd vs. NL +25,3%
Oost Kinderdijk 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.823 voor Oost Kinderdijk 231 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Kinderdijk 231 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.233. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 742.823.

Verwachte verkoopprijs Oost Kinderdijk 231
€ 760.233[ € 725.792 – € 802.192 ]
Verkoper houdt over€ 750.620−€ 9.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.588+€ 17.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.620

Wat is de vraagprijs?

Oost Kinderdijk 231 in Alblasserdam staat in te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Vraagprijs Oost Kinderdijk 231
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 437.800[ € 229.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Kinderdijk 231 adviseren wij in een bod van € 760.233, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 729.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.823+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.233+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.245+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Kinderdijk 231 zal in bij een vraagprijs van € 729.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Kinderdijk 231 in Alblasserdam bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 742.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 61
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Kinderdijk 231

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.823
Verwachte verkoopprijs€ 760.233
Vraagprijs€ 729.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (18%)
D (12%)
E (5%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Dijk

Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lagune 16, 2953WL Alblasserdam
De Lagune 16
2000 · 153 m²
€ 509.072
Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oost Kinderdijk 231 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.823 duidelijk in het hogere segment van Dijk. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oost Kinderdijk 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Kinderdijk 231 in Alblasserdam.

Wat is Oost Kinderdijk 231 in Alblasserdam waard?
Oost Kinderdijk 231 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.823 (bandbreedte € 653.684 – € 831.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijk.
Wat is de vraagprijs van Oost Kinderdijk 231 in Alblasserdam?
Oost Kinderdijk 231 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Kinderdijk 231 in Alblasserdam?
Voor Oost Kinderdijk 231 adviseren wij een bod van € 760.233 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Kinderdijk 231 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Kinderdijk 231 in Alblasserdam bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Kinderdijk 231 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Kinderdijk 231 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 166.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Kinderdijk 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijk is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Oost Kinderdijk 231 ligt rond € 742.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Kinderdijk 231?
Huishoudens in de buurt van Oost Kinderdijk 231 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).