De gemiddelde huizenprijs in Vogelbuurt bedraagt in juni 2026 € 392.671. Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden. Vogelbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 8.418Sinds mei +2,2%+2,2%

+€ 87.08012 maanden +28,5%+28,5%

+€ 74.12112 mnd vs. NL +24,3%+24,3%

Vogelbuurt

Nederland

Duurste straten in Vogelbuurt

De duurste straat in Vogelbuurt is Rietgors met een gemiddelde huizenprijs van € 529.293. De meest betaalbare straat is Fazantstraat (€ 329.696).

Duurste straten in Vogelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Rietgors€ 529.293
IJsvogel€ 529.115
Zwarte Paard€ 407.470
Leeuwerikstraat€ 406.659
Patrijsstraat€ 386.894

Meest betaalbare straten in Vogelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Rijnstraat€ 304.231
Scheldeplein€ 307.292
Koekoekstraat€ 307.522
Gruttostraat€ 329.623
Fazantstraat€ 329.696

Hoeveel wordt er overboden in Vogelbuurt?

Overbieden in Vogelbuurt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vogelbuurt bedraagt € 4.315 per m².

Is Vogelbuurt duur om te wonen?

Vogelbuurt is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 392.671 (€ 4.360 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.260 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vogelbuurt

BetaalbaarDuur

€ 392.671[ € 325.707 – € 435.228 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% lager[ € 392.671 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% hoger[ € 69.347 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vogelbuurt?

In Vogelbuurt staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 369.801 (€ 4.064 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Vogelbuurt is 62% koopwoning en 38% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vogelbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Vogelbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Vogelbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vogelbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vogelbuurt, Alblasserdam?

De gemiddelde huizenprijs in Vogelbuurt ligt in juni 2026 op € 392.671. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.315 per m². Daarmee is Vogelbuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Vogelbuurt zijn het afgelopen jaar met +28,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vogelbuurt, Alblasserdam?

De woningmarkt in Vogelbuurt is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 392.671, een stijging van +28,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vogelbuurt?

In Vogelbuurt wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 369.801 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 392.671. Overbieden is gebruikelijk in Vogelbuurt.

Is Vogelbuurt duur om te wonen?

Vogelbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Alblasserdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 392.671. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.260 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Vogelbuurt?

De duurste straat in Vogelbuurt is Rietgors, met een gemiddelde huizenprijs van € 529.293. Andere dure straten zijn IJsvogel (€ 529.115) en Zwarte Paard (€ 407.470). De meest betaalbare straat is Fazantstraat (€ 329.696).

Is Vogelbuurt veilig?

Vogelbuurt heeft met 15 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alblasserdam (gemiddeld: 30). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Vogelbuurt als woonbuurt.