Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oost Kinderdijk 295, 2953CM Alblasserdam

Woningwaarde Oost Kinderdijk 295

2953CM Alblasserdam

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.674
+29,7%
[ € 267.233 – € 340.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.115[ € 279.409 – € 308.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.232[ € 297.571 – € 328.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Kinderdijk 295 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.674 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.510Sinds september +2,2%
+€ 69.53712 maanden +29,7%
+€ 60.46612 mnd vs. NL +25,8%
Oost Kinderdijk 295
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.674 voor Oost Kinderdijk 295 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Kinderdijk 295 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.232. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.674.

Verwachte verkoopprijs Oost Kinderdijk 295
€ 313.232[ € 297.571 – € 328.894 ]
Verkoper houdt over€ 308.536−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.647+€ 8.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Kinderdijk 295 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Kinderdijk 295
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 294.115[ € 279.409 – € 308.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Kinderdijk 295 adviseren wij in een bod van € 313.232, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.115 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.674+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.232+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.894+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Kinderdijk 295 zal in bij een vraagprijs van € 294.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Kinderdijk 295 in Alblasserdam bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 303.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 25
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Kinderdijk 295

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.674
Verwachte verkoopprijs€ 313.232
Verwachte vraagprijs€ 294.115
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (18%)
D (12%)
E (5%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Dijk

Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Kinderdijk 231, 2953CL Alblasserdam
Oost Kinderdijk 231
2015 · 173 m²
€ 742.823
Straatbeeld van West Kinderdijk 65, 2953XP Alblasserdam
West Kinderdijk 65
1900 · 73 m²
€ 363.708
Straatbeeld van West Kinderdijk 75, 2953XP Alblasserdam
West Kinderdijk 75
1990 · 102 m²
€ 406.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.674 is Oost Kinderdijk 295 een van de meer betaalbare woningen in Dijk. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oost Kinderdijk 295

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Kinderdijk 295 in Alblasserdam.

Wat is Oost Kinderdijk 295 in Alblasserdam waard?
Oost Kinderdijk 295 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.674 (bandbreedte € 267.233 – € 340.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Kinderdijk 295 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Oost Kinderdijk 295 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 294.115 (bandbreedte € 279.409 – € 308.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Kinderdijk 295 in Alblasserdam?
Voor Oost Kinderdijk 295 adviseren wij een bod van € 313.232 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Kinderdijk 295 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Kinderdijk 295 in Alblasserdam bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Kinderdijk 295 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Kinderdijk 295 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 69.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Kinderdijk 295?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijk is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Oost Kinderdijk 295 ligt rond € 303.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Kinderdijk 295?
Huishoudens in de buurt van Oost Kinderdijk 295 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).