Huiswaardemeter
Straatbeeld van West Kinderdijk 65, 2953XP Alblasserdam

Woningwaarde West Kinderdijk 65

2953XP Alblasserdam

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.708
+28,8%
[ € 320.063 – € 407.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.311[ € 334.695 – € 369.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.474[ € 356.450 – € 393.972 ]

Wat is mijn huis waard?

West Kinderdijk 65 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.708 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.797Sinds juli +2,2%
+€ 81.35112 maanden +28,8%
+€ 71.37812 mnd vs. NL +25,3%
West Kinderdijk 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.708 voor West Kinderdijk 65 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Kinderdijk 65 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.474. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.708.

Verwachte verkoopprijs West Kinderdijk 65
€ 375.474[ € 356.450 – € 393.972 ]
Verkoper houdt over€ 370.094−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.133+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

West Kinderdijk 65 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs West Kinderdijk 65
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 352.311[ € 334.695 – € 369.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 437.800[ € 229.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Kinderdijk 65 adviseren wij in een bod van € 375.474, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.311 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.708+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.474+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.248+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Kinderdijk 65 zal in bij een vraagprijs van € 352.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Kinderdijk 65 in Alblasserdam bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 363.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over West Kinderdijk 65

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.708
Verwachte verkoopprijs€ 375.474
Verwachte vraagprijs€ 352.311
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (18%)
D (12%)
E (5%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Dijk

Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Kinderdijk 231, 2953CL Alblasserdam
Oost Kinderdijk 231
2015 · 173 m²
€ 742.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.708 is West Kinderdijk 65 een van de meer betaalbare woningen in Dijk. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over West Kinderdijk 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Kinderdijk 65 in Alblasserdam.

Wat is West Kinderdijk 65 in Alblasserdam waard?
West Kinderdijk 65 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.708 (bandbreedte € 320.063 – € 407.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van West Kinderdijk 65 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van West Kinderdijk 65 in Alblasserdam is in augustus 2026 € 352.311 (bandbreedte € 334.695 – € 369.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op West Kinderdijk 65 in Alblasserdam?
Voor West Kinderdijk 65 adviseren wij een bod van € 375.474 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van West Kinderdijk 65 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van West Kinderdijk 65 in Alblasserdam bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West Kinderdijk 65 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West Kinderdijk 65 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 81.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Kinderdijk 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijk is € 446.000. De geschatte marktwaarde van West Kinderdijk 65 ligt rond € 363.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West Kinderdijk 65?
Huishoudens in de buurt van West Kinderdijk 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).