Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam

Woningwaarde Kastanjelaan 26

2951BK Alblasserdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.103
+28,8%
[ € 361.771 – € 460.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.851[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 26 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.103 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.813Sinds juli +2,2%
+€ 91.95212 maanden +28,8%
+€ 80.67912 mnd vs. NL +25,3%
Kastanjelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.103 voor Kastanjelaan 26 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 26 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.851. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.103.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 26
€ 423.851[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 417.939−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.478+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.939

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 26 in Alblasserdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 26
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 398.125[ € 310.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 26 adviseren wij in een bod van € 423.851, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.103+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.851+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.044+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 26 in Alblasserdam bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 411.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.103
Verwachte verkoopprijs€ 423.851
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 368.126
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 72c, 2953AL Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 72c
1966 · 53 m²
€ 174.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.103 ligt Kastanjelaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Florabuurt. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 26 in Alblasserdam.

Wat is Kastanjelaan 26 in Alblasserdam waard?
Kastanjelaan 26 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.103 (bandbreedte € 361.771 – € 460.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 26 in Alblasserdam?
Kastanjelaan 26 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 26 in Alblasserdam?
Voor Kastanjelaan 26 adviseren wij een bod van € 423.851 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 26 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 26 in Alblasserdam bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 26 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 26 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 91.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 26 ligt rond € 411.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.