Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam

Woningwaarde Papaverstraat 15

2951BR Alblasserdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.200
+28,8%
[ € 309.056 – € 393.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.384[ € 323.365 – € 357.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.359[ € 344.060 – € 380.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 15 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.200 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.529Sinds juli +2,2%
+€ 78.55312 maanden +28,8%
+€ 68.92312 mnd vs. NL +25,3%
Papaverstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.200 voor Papaverstraat 15 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.359. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.200.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 15
€ 362.359[ € 344.060 – € 380.277 ]
Verkoper houdt over€ 357.123−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.756+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 15
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 340.384[ € 323.365 – € 357.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 398.125[ € 310.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 15 adviseren wij in een bod van € 362.359, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.384 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.200+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.359+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.477+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 340.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 15 in Alblasserdam bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 351.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.200
Verwachte verkoopprijs€ 362.359
Verwachte vraagprijs€ 340.384
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 368.126
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 72c, 2953AL Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 72c
1966 · 53 m²
€ 174.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Florabuurt willen wonen. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 15 in Alblasserdam.

Wat is Papaverstraat 15 in Alblasserdam waard?
Papaverstraat 15 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.200 (bandbreedte € 309.056 – € 393.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 15 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 15 in Alblasserdam is in augustus 2026 € 340.384 (bandbreedte € 323.365 – € 357.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 15 in Alblasserdam?
Voor Papaverstraat 15 adviseren wij een bod van € 362.359 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 15 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 15 in Alblasserdam bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 15 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 15 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 78.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 15 ligt rond € 351.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.