Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam

Woningwaarde Azaleastraat 12

2951BB Alblasserdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.934
+29,7%
[ € 373.942 – € 475.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.910[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.934 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.110Sinds september +2,2%
+€ 97.30412 maanden +29,7%
+€ 84.61112 mnd vs. NL +25,8%
Azaleastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.934 voor Azaleastraat 12 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.910. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 424.934.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 12
€ 436.910[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 430.854−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.798+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.854

Wat is de vraagprijs?

Azaleastraat 12 in Alblasserdam staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Vraagprijs Azaleastraat 12
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 12 adviseren wij in een bod van € 436.910, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.934+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.910+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.756+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 12 in Alblasserdam bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 424.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.934
Verwachte verkoopprijs€ 436.910
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 2, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 2
1956 · 94 m²
€ 467.174
Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.934 ligt Azaleastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Florabuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 12 in Alblasserdam.

Wat is Azaleastraat 12 in Alblasserdam waard?
Azaleastraat 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.934 (bandbreedte € 373.942 – € 475.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de vraagprijs van Azaleastraat 12 in Alblasserdam?
Azaleastraat 12 in Alblasserdam staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 12 in Alblasserdam?
Voor Azaleastraat 12 adviseren wij een bod van € 436.910 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 12 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 12 in Alblasserdam bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 12 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 12 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 97.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 12 ligt rond € 424.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.