Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam

Woningwaarde Waterlelie 17

2954AG Alblasserdam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.771
+28,5%
[ € 338.598 – € 430.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.863[ € 354.220 – € 391.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.060[ € 376.890 – € 416.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 17 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.771 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.249Sinds mei +2,2%
+€ 85.32712 maanden +28,5%
+€ 72.62912 mnd vs. NL +24,3%
Waterlelie 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.771 voor Waterlelie 17 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 17 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.060. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.771.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 17
€ 397.060[ € 376.890 – € 416.562 ]
Verkoper houdt over€ 391.442−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.151+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 17 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 17
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 372.863[ € 354.220 – € 391.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 439.583[ € 380.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 17 adviseren wij in een bod van € 397.060, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.863 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.771+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.060+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.913+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 17 zal in bij een vraagprijs van € 372.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 17 in Alblasserdam bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 384.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.771
Verwachte verkoopprijs€ 397.060
Verwachte vraagprijs€ 372.863
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Noord→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (58%)
D (6%)

Wonen in Blokweer Noord

Blokweer Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 446.997
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 364.510
Straatbeeld van De Vang 23, 2954PA Alblasserdam
De Vang 23
1993 · 199 m²
€ 988.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelie 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokweer Noord willen wonen. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 17 in Alblasserdam.

Wat is Waterlelie 17 in Alblasserdam waard?
Waterlelie 17 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.771 (bandbreedte € 338.598 – € 430.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 17 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 17 in Alblasserdam is in juni 2026 € 372.863 (bandbreedte € 354.220 – € 391.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 17 in Alblasserdam?
Voor Waterlelie 17 adviseren wij een bod van € 397.060 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 17 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 17 in Alblasserdam bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 17 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 17 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 85.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 17 ligt rond € 384.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 17?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.