Huizenprijzen gemeente Nissewaard
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 40.514 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nissewaard
Huizenprijzen Nissewaard : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nissewaard bedraagt in oktober 2026 € 403.930. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Nissewaard groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Nissewaard
De huizenprijzen in Nissewaard verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.899 per m². De duurste plaatsen zijn Hekelingen en Spijkenisse met vierkante meterprijzen tot € 4.114 per m², terwijl plaatsen als Geervliet en Heenvliet goedkopere opties bieden.
| Abbenbroek | € 499.504 | € 3.506 per m² | +24% |
| Geervliet | € 415.083 | € 3.384 per m² | +3% |
| Heenvliet | € 420.530 | € 3.254 per m² | +4% |
| Hekelingen | € 551.016 | € 4.114 per m² | +36% |
| Simonshaven | € 436.189 | € 3.624 per m² | +8% |
| Spijkenisse | € 390.369 | € 3.936 per m² | -3% |
| Zuidland | € 493.940 | € 3.898 per m² | +22% |
Hoeveel wordt er overboden in Nissewaard?
Overbieden in Nissewaard is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral Gildenwijk en Schiekamp zijn in Nissewaard gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied en De Elementen liggen de overbiedingen lager.
- Gildenwijk+6,5%
- Schiekamp+6,5%
- Vriesland+6,5%
- De Akkers+6,4%
- De Hoek+6,4%
- Buitengebied+5,3%
- De Elementen+5,5%
- Maaswijk+5,8%
- Vierambachten+6,0%
- Schenkel+6,1%
Is Nissewaard duur om te wonen?
Nissewaard is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 403.930 (€ 3.899 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.762 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nissewaard?
In Nissewaard staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 380.592 (€ 3.590 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nissewaard is 59% koopwoning en 41% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nissewaard?
In staan er 127 woningen te koop in Nissewaard. Nissewaard heeft een woningoverschot van 734 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nissewaard
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nissewaard?
De huizenprijzen in Nissewaard stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nissewaard sneller groeit met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nissewaard in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nissewaard betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nissewaard
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nissewaard.