Huizenprijzen Abbenbroek
Plaats in gemeente Nissewaard · 609 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Abbenbroek
Huizenprijzen Abbenbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Abbenbroek (gemeente Nissewaard) bedraagt in september 2026 € 499.504. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. Abbenbroek (gemeente Nissewaard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Abbenbroek
De huizenprijzen in Abbenbroek verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.506 per m². De duurste buurten zijn Kern Abbenbroek en Poldergebied Geervliet met vierkante meterprijzen tot € 3.643 per m², terwijl buurten als Poldergebied Abbenbroek en Poldergebied Zuidland goedkopere opties bieden.
| Kern Abbenbroek | € 445.499 | € 3.643 per m² | -11% |
| Poldergebied Abbenbroek | € 675.219 | € 3.080 per m² | +35% |
| Poldergebied Geervliet | € 552.396 | € 3.198 per m² | +11% |
| Poldergebied Zuidland | € 602.380 | € 2.519 per m² | +21% |
Hoeveel wordt er overboden in Abbenbroek?
Overbieden in Abbenbroek (gemeente Nissewaard) is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Kern Abbenbroek kent met +6,2% het hoogste overbod, in Poldergebied Abbenbroek ligt dit op +5,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Abbenbroek (gemeente Nissewaard) bedraagt € 3.265 per m².
- Kern Abbenbroek+6,2%
Is Abbenbroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 499.504 (€ 3.506 per m²) is Abbenbroek (gemeente Nissewaard) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.001 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Abbenbroek?
In Abbenbroek (gemeente Nissewaard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 471.637 (€ 3.083 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Abbenbroek (gemeente Nissewaard) is 70% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Abbenbroek?
In staan er 2 woningen te koop in Abbenbroek. Abbenbroek heeft een woningoverschot van 11 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Abbenbroek?
De huizenprijzen in Abbenbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Abbenbroek sterk met +4,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Abbenbroek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Abbenbroek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Abbenbroek
Veelgestelde vragen over Abbenbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Abbenbroek (gemeente Nissewaard).