De gemiddelde huizenprijs in Abbenbroek (gemeente Nissewaard) bedraagt in juni 2026 € 499.263. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Abbenbroek (gemeente Nissewaard) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.107Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 20.49412 maanden +4,3%+4,3%

+€ 19112 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Abbenbroek

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Abbenbroek

De huizenprijzen in Abbenbroek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.542 per m². De duurste buurten zijn Kern Abbenbroek en Poldergebied Geervliet met vierkante meterprijzen tot € 3.703 per m², terwijl buurten als Poldergebied Abbenbroek en Poldergebied Zuidland goedkopere opties bieden.


Kern Abbenbroek	€ 445.231	€ 3.703 per m²	-11%
Poldergebied Abbenbroek	€ 674.926	€ 3.038 per m²	+35%
Poldergebied Geervliet	€ 532.053	€ 3.105 per m²	+7%
Poldergebied Zuidland	€ 597.817	€ 2.466 per m²	+20%

Hoeveel wordt er overboden in Abbenbroek?

Overbieden in Abbenbroek (gemeente Nissewaard) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Kern Abbenbroek kent met +6,2% het hoogste overbod, in Poldergebied Abbenbroek ligt dit op +5,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Abbenbroek (gemeente Nissewaard) bedraagt € 3.263 per m².

Overbod per buurt in Abbenbroek

BuurtOverbod

Is Abbenbroek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 499.263 (€ 3.542 per m²) is Abbenbroek (gemeente Nissewaard) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.947 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Abbenbroek

BetaalbaarDuur

€ 499.263[ € 373.132 – € 581.275 ]

Huizenprijs vs Nederland

6% lager[ € 499.263 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 63.896 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Abbenbroek?

In Abbenbroek (gemeente Nissewaard) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 471.175 (€ 3.080 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Abbenbroek (gemeente Nissewaard) is 70% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Abbenbroek

Nederland

Verdeling woningtype

Abbenbroek

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Abbenbroek?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Abbenbroek. Abbenbroek heeft een woningoverschot van 11 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Abbenbroek

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens59811 minder dan woningen

Woningen609Overschot: 11 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Abbenbroek?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Abbenbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Abbenbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Abbenbroek

3216€ 499.263

Veelgestelde vragen over Abbenbroek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Abbenbroek (gemeente Nissewaard).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Abbenbroek?

De gemiddelde huizenprijs in Abbenbroek (gemeente Nissewaard) ligt in juni 2026 op € 499.263. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.263 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Abbenbroek?

De woningmarkt in Abbenbroek (gemeente Nissewaard) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 499.263, een stijging van +4,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Abbenbroek?

In Abbenbroek (gemeente Nissewaard) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 471.175 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 499.263. Overbieden is gebruikelijk in Abbenbroek.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Abbenbroek?

De huizenprijzen in Abbenbroek (gemeente Nissewaard) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 499.263.

Wat is de duurste buurt van Abbenbroek?

De duurste buurt van Abbenbroek (gemeente Nissewaard) is Poldergebied Abbenbroek, met een gemiddelde huizenprijs van € 674.926. De vierkante meterprijs in Poldergebied Abbenbroek bedraagt € 3.038 per m². De meest betaalbare buurt is Kern Abbenbroek (€ 445.231). Abbenbroek telt in totaal 4 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Abbenbroek?

Abbenbroek telt 1.273 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Abbenbroek heeft 609 woningen. Abbenbroek valt onder gemeente Nissewaard.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Abbenbroek?

Abbenbroek valt onder gemeente Nissewaard. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Nissewaard: circa € 768 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 64 per maand.

Is Abbenbroek duur om te wonen?

De huizenprijzen in Abbenbroek (gemeente Nissewaard) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 499.263. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.947 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.