Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haasdijk 12, 3216LD Abbenbroek

Woningwaarde Haasdijk 12

3216LD Abbenbroek

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.372
+4,3%
[ € 694.647 – € 884.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.006[ € 731.506 – € 808.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.225[ € 768.081 – € 848.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Haasdijk 12 in Abbenbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 789.372 (€ 6.805 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds mei +0,4%
+€ 32.40312 maanden +4,3%
+€ 30312 mnd vs. NL +0,0%
Haasdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.372 voor Haasdijk 12 in Abbenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haasdijk 12 in Abbenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.225. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.372.

Verwachte verkoopprijs Haasdijk 12
€ 809.225[ € 768.081 – € 848.931 ]
Verkoper houdt over€ 799.074−€ 10.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.560+€ 18.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haasdijk 12 in Abbenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.638 per m².

Verwachte vraagprijs Haasdijk 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 770.006[ € 731.506 – € 808.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.638[ € 6.306 – € 6.970 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haasdijk 12 adviseren wij in een bod van € 809.225, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 770.006 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.372+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.225+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.686+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haasdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 770.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haasdijk 12 in Abbenbroek bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 789.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haasdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.372
Verwachte verkoopprijs€ 809.225
Verwachte vraagprijs€ 770.006
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPoldergebied Abbenbroek→
PlaatsAbbenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Abbenbroek besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (16%)
G (23%)

Wonen in Poldergebied Abbenbroek

Poldergebied Abbenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandseweg 1, 3216LJ Abbenbroek
Nieuwlandseweg 1
1955 · 162 m²
€ 546.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haasdijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.372 duidelijk in het hogere segment van Poldergebied Abbenbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haasdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haasdijk 12 in Abbenbroek.

Wat is Haasdijk 12 in Abbenbroek waard?
Haasdijk 12 in Abbenbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.372 (bandbreedte € 694.647 – € 884.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Abbenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haasdijk 12 in Abbenbroek?
De verwachte vraagprijs van Haasdijk 12 in Abbenbroek is in juni 2026 € 770.006 (bandbreedte € 731.506 – € 808.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Haasdijk 12 in Abbenbroek?
Voor Haasdijk 12 adviseren wij een bod van € 809.225 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haasdijk 12 in Abbenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Haasdijk 12 in Abbenbroek bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haasdijk 12 in Abbenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haasdijk 12 in Abbenbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haasdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Abbenbroek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Haasdijk 12 ligt rond € 789.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haasdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Haasdijk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Abbenbroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.