Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buntgras 21, 3206SC Spijkenisse

Woningwaarde Buntgras 21

3206SC Spijkenisse

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.174
+4,5%
[ € 360.953 – € 459.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.893[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntgras 21 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.174 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds juli +0,4%
+€ 17.74712 maanden +4,5%
+€ 3.88612 mnd vs. NL +1,0%
Buntgras 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.174 voor Buntgras 21 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntgras 21 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.893. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.174.

Verwachte verkoopprijs Buntgras 21
€ 422.893[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 416.991−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.501+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.991

Wat is de vraagprijs?

Buntgras 21 in Spijkenisse staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Buntgras 21
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntgras 21 adviseren wij in een bod van € 422.893, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.174+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.893+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.038+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntgras 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntgras 21 in Spijkenisse bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntgras 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.174
Verwachte verkoopprijs€ 422.893
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVriesland→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriesland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Vriesland

Vriesland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borstelgras 47, 3206SB Spijkenisse
Borstelgras 47
1983 · 89 m²
€ 296.518
Straatbeeld van Vedergras 40, 3206JS Spijkenisse
Vedergras 40
1983 · 104 m²
€ 326.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.174 ligt Buntgras 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriesland. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buntgras 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntgras 21 in Spijkenisse.

Wat is Buntgras 21 in Spijkenisse waard?
Buntgras 21 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.174 (bandbreedte € 360.953 – € 459.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriesland.
Wat is de vraagprijs van Buntgras 21 in Spijkenisse?
Buntgras 21 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntgras 21 in Spijkenisse?
Voor Buntgras 21 adviseren wij een bod van € 422.893 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntgras 21 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Buntgras 21 in Spijkenisse bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntgras 21 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntgras 21 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntgras 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriesland is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Buntgras 21 ligt rond € 410.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntgras 21?
Huishoudens in de buurt van Buntgras 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriesland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.