Huizenprijzen Vriesland (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 1.168 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vriesland
Huizenprijzen Vriesland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vriesland bedraagt in augustus 2026 € 360.431. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vriesland beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Vriesland
In Vriesland ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 360.431 in Vriesland, met een vierkante meterprijs van € 3.499 per m².
| Vriesland | € 360.431 | € 3.499 per m² | +0% |
Duurste straten in Vriesland
De duurste straat in Vriesland is Vlotgras met een gemiddelde huizenprijs van € 378.898. De meest betaalbare straat is Kamgras (€ 330.038).
- Vlotgras€ 378.898
- Kweldergras€ 377.957
- Blauwgras€ 373.764
- Helmgras€ 373.181
- Doddegras€ 372.313
- Fakkelgras€ 281.669
- Borstelgras€ 287.116
- Liesgras€ 305.050
- Fioringras€ 326.966
- Kamgras€ 330.038
Hoeveel wordt er overboden in Vriesland?
Overbieden in Vriesland is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs.
Is Vriesland duur om te wonen?
Vriesland is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 360.431 (€ 3.427 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.096 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vriesland?
In Vriesland staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 338.630 (€ 3.288 per m²). Ruim 86% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Vriesland is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Woningen te koop in Vriesland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vriesland?
De huizenprijzen in Vriesland stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vriesland in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Vriesland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vriesland.