Huizenprijzen Spijkenisse
Plaats in gemeente Nissewaard · 35.305 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spijkenisse
Huizenprijzen Spijkenisse : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spijkenisse (gemeente Nissewaard) bedraagt in augustus 2026 € 398.661. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spijkenisse (gemeente Nissewaard) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per wijk in Spijkenisse
De huizenprijzen in Spijkenisse verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.123 per m². De duurste wijken zijn De Elementen en Groenewoud met vierkante meterprijzen tot € 5.584 per m², terwijl wijken als Waterland en Vriesland goedkopere opties bieden.
| Buitengebied | € 670.131 | € 5.366 per m² | +68% |
| Centrum | € 354.222 | € 4.522 per m² | -11% |
| De Akkers | € 346.626 | € 3.675 per m² | -13% |
| De Elementen | € 598.060 | € 5.584 per m² | +50% |
| De Hoek | € 355.665 | € 3.538 per m² | -11% |
| Gildenwijk | € 335.532 | € 3.624 per m² | -16% |
| Groenewoud | € 393.192 | € 5.521 per m² | -1% |
| Hoogwerf | € 347.917 | € 4.320 per m² | -13% |
| Maaswijk | € 488.309 | € 4.058 per m² | +22% |
| Schenkel | € 418.050 | € 3.964 per m² | +5% |
| Schiekamp | € 328.566 | € 4.261 per m² | -18% |
| Sterrenkwartier | € 385.090 | € 3.567 per m² | -3% |
| Vierambachten | € 459.086 | € 4.699 per m² | +15% |
| Vogelenzang | € 376.152 | € 3.925 per m² | -6% |
| Vriesland | € 360.431 | € 3.427 per m² | -10% |
| Waterland | € 386.391 | € 3.499 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Spijkenisse?
Overbieden in Spijkenisse (gemeente Nissewaard) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vooral Vriesland en De Akkers zijn in Spijkenisse (gemeente Nissewaard) gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied en De Elementen liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spijkenisse (gemeente Nissewaard) bedraagt € 3.987 per m².
- Vriesland+6,4%
- De Akkers+6,4%
- Gildenwijk+6,4%
- De Hoek+6,4%
- Schiekamp+6,4%
- Buitengebied+5,2%
- De Elementen+5,5%
- Maaswijk+5,8%
- Vierambachten+6,0%
- Schenkel+6,1%
Is Spijkenisse duur om te wonen?
Spijkenisse (gemeente Nissewaard) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 398.661 (€ 4.123 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.591 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spijkenisse?
In Spijkenisse (gemeente Nissewaard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 375.536 (€ 3.755 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Spijkenisse (gemeente Nissewaard) is 55% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Spijkenisse?
In staan er 100 woningen te koop in Spijkenisse. Spijkenisse heeft een woningoverschot van 618 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Spijkenisse
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spijkenisse?
De huizenprijzen in Spijkenisse stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spijkenisse in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Spijkenisse
Veelgestelde vragen over Spijkenisse
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spijkenisse (gemeente Nissewaard).