Huizenprijzen Spijkenisse
Plaats in gemeente Nissewaard · 35.305 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spijkenisse
Huizenprijzen Spijkenisse : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spijkenisse (gemeente Nissewaard) bedraagt in juni 2026 € 400.165. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spijkenisse (gemeente Nissewaard) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Spijkenisse
De huizenprijzen in Spijkenisse verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.141 per m². De duurste wijken zijn De Elementen en Groenewoud met vierkante meterprijzen tot € 5.610 per m², terwijl wijken als Waterland en Vriesland goedkopere opties bieden.
| Buitengebied | € 698.939 | € 5.517 per m² | +75% |
| Centrum | € 356.023 | € 4.548 per m² | -11% |
| De Akkers | € 347.978 | € 3.690 per m² | -13% |
| De Elementen | € 600.680 | € 5.610 per m² | +50% |
| De Hoek | € 357.654 | € 3.562 per m² | -11% |
| Gildenwijk | € 335.747 | € 3.637 per m² | -16% |
| Groenewoud | € 394.724 | € 5.544 per m² | -1% |
| Hoogwerf | € 349.857 | € 4.344 per m² | -13% |
| Maaswijk | € 489.562 | € 4.070 per m² | +22% |
| Schenkel | € 419.729 | € 3.982 per m² | +5% |
| Schiekamp | € 330.359 | € 4.289 per m² | -17% |
| Sterrenkwartier | € 386.674 | € 3.581 per m² | -3% |
| Vierambachten | € 461.875 | € 4.733 per m² | +15% |
| Vogelenzang | € 377.129 | € 3.937 per m² | -6% |
| Vriesland | € 361.525 | € 3.438 per m² | -10% |
| Waterland | € 386.878 | € 3.504 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Spijkenisse?
Overbieden in Spijkenisse (gemeente Nissewaard) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vooral Vriesland en De Akkers zijn in Spijkenisse (gemeente Nissewaard) gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied en De Elementen liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spijkenisse (gemeente Nissewaard) bedraagt € 4.002 per m².
- Vriesland+6,4%
- De Akkers+6,4%
- Gildenwijk+6,4%
- De Hoek+6,4%
- Schiekamp+6,4%
- Buitengebied+5,1%
- De Elementen+5,5%
- Maaswijk+5,8%
- Vierambachten+6,0%
- Schenkel+6,1%
Is Spijkenisse duur om te wonen?
Spijkenisse (gemeente Nissewaard) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 400.165 (€ 4.141 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.926 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spijkenisse?
In Spijkenisse (gemeente Nissewaard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 376.968 (€ 3.770 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Spijkenisse (gemeente Nissewaard) is 55% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Spijkenisse?
In staan er 100 woningen te koop in Spijkenisse. Spijkenisse heeft een woningoverschot van 618 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spijkenisse?
De huizenprijzen in Spijkenisse stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spijkenisse in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Spijkenisse
Veelgestelde vragen over Spijkenisse
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spijkenisse (gemeente Nissewaard).