Huizenprijzen De Elementen (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 1.779 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Elementen
Huizenprijzen De Elementen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Elementen bedraagt in juni 2026 € 600.680. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Elementen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in De Elementen
De huizenprijzen in De Elementen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.805 per m². De duurste buurten zijn De Dijk en De Haven met vierkante meterprijzen tot € 5.913 per m², terwijl buurten als De Haven en Het Land goedkopere opties bieden.
Duurste straten in De Elementen
De duurste straat in De Elementen is Havenkade met een gemiddelde huizenprijs van € 791.175. De meest betaalbare straat is Klipper (€ 586.569).
- Havenkade€ 791.175
- Gerard Fonkertsingel€ 786.217
- Willem Hogenhoeklaan€ 766.095
- Schipperskade€ 746.056
- Krijn Dekkerlaan€ 739.484
- Ir. Herman de Grootweg€ 461.104
- Pieter Speelmansingel€ 505.542
- Hongerlandsedijk€ 506.349
- Veerkade€ 521.394
- Klipper€ 586.569
Hoeveel wordt er overboden in De Elementen?
Overbieden in De Elementen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. De Dijk kent met +5,9% het hoogste overbod, in De Haven ligt dit op +5,0%.
Is De Elementen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 600.680 (€ 5.610 per m²) is De Elementen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.484 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Elementen?
In De Elementen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 569.448 (€ 4.556 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Elementen is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Elementen?
De huizenprijzen in De Elementen stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Elementen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over De Elementen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Elementen.