Huizenprijzen De Elementen (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 1.779 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Elementen
Huizenprijzen De Elementen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Elementen bedraagt in oktober 2026 € 571.562. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De Elementen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in De Elementen
De huizenprijzen in De Elementen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.572 per m². De duurste buurten zijn De Dijk en De Haven met vierkante meterprijzen tot € 5.707 per m², terwijl buurten als De Haven en Het Land goedkopere opties bieden.
Duurste straten in De Elementen
De duurste straat in De Elementen is Gerard Fonkertsingel met een gemiddelde huizenprijs van € 786.315. De meest betaalbare straat is Rederijkade (€ 559.302).
- Gerard Fonkertsingel€ 786.315
- Havenkade€ 769.052
- Willem Hogenhoeklaan€ 753.888
- Arnout van Westenrijklaan€ 693.253
- Schipperskade€ 689.402
- Ir. Herman de Grootweg€ 234.285
- Veerkade€ 363.886
- Hongerlandsedijk€ 484.886
- Pieter Speelmansingel€ 501.041
- Rederijkade€ 559.302
Hoeveel wordt er overboden in De Elementen?
Overbieden in De Elementen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. De Dijk kent met +5,9% het hoogste overbod, in De Haven ligt dit op +5,1%.
Is De Elementen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 571.562 (€ 5.175 per m²) is De Elementen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.014 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Elementen?
In De Elementen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 541.711 (€ 4.334 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Elementen is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Woningen te koop in De Elementen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Elementen?
De huizenprijzen in De Elementen stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Elementen sterk met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Elementen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Elementen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over De Elementen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Elementen.