Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meeuwenhoek 7, 3201HH Spijkenisse

Woningwaarde Meeuwenhoek 7

3201HH Spijkenisse

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.828
+4,3%
[ € 248.009 – € 315.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.245[ € 259.583 – € 286.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.681[ € 275.937 – € 304.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenhoek 7 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.828 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds mei +0,4%
+€ 11.56912 maanden +4,3%
+€ 10812 mnd vs. NL +0,0%
Meeuwenhoek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.828 voor Meeuwenhoek 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenhoek 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.681. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.828.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenhoek 7
€ 290.681[ € 275.937 – € 304.982 ]
Verkoper houdt over€ 286.234−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.645+€ 7.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenhoek 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenhoek 7
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 273.245[ € 259.583 – € 286.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenhoek 7 adviseren wij in een bod van € 290.681, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.245 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.828+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.681+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.215+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenhoek 7 zal in bij een vraagprijs van € 273.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenhoek 7 in Spijkenisse bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 281.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenhoek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.828
Verwachte verkoopprijs€ 290.681
Verwachte vraagprijs€ 273.245
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-2→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (30%)
C (59%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in De Hoek-2

De Hoek-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelhoek 10, 3201HR Spijkenisse
IJsvogelhoek 10
1980 · 106 m²
€ 316.916
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse
Buizerdhoek 35
1980 · 96 m²
€ 233.967
Straatbeeld van Valkhoek 7, 3201SN Spijkenisse
Valkhoek 7
1980 · 95 m²
€ 300.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenhoek 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoek-2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenhoek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenhoek 7 in Spijkenisse.

Wat is Meeuwenhoek 7 in Spijkenisse waard?
Meeuwenhoek 7 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.828 (bandbreedte € 248.009 – € 315.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenhoek 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenhoek 7 in Spijkenisse is in juni 2026 € 273.245 (bandbreedte € 259.583 – € 286.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenhoek 7 in Spijkenisse?
Voor Meeuwenhoek 7 adviseren wij een bod van € 290.681 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenhoek 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenhoek 7 in Spijkenisse bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenhoek 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenhoek 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenhoek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-2 is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenhoek 7 ligt rond € 281.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenhoek 7?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenhoek 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-2 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.