Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buizerdhoek 35, 3201SE Spijkenisse

Woningwaarde Buizerdhoek 35

3201SE Spijkenisse

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.288
+4,5%
[ € 207.933 – € 264.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.532[ € 217.105 – € 239.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.307[ € 231.868 – € 256.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdhoek 35 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 236.288 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds juli +0,4%
+€ 10.22312 maanden +4,5%
+€ 2.23812 mnd vs. NL +1,0%
Buizerdhoek 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.288 voor Buizerdhoek 35 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdhoek 35 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.307. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.288.

Verwachte verkoopprijs Buizerdhoek 35
€ 244.307[ € 231.868 – € 256.276 ]
Verkoper houdt over€ 240.370−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.343+€ 7.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdhoek 35 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdhoek 35
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 228.532[ € 217.105 – € 239.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdhoek 35 adviseren wij in een bod van € 244.307, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.532 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.288+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.307+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.522+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdhoek 35 zal in bij een vraagprijs van € 228.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdhoek 35 in Spijkenisse bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 236.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdhoek 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.288
Verwachte verkoopprijs€ 244.307
Verwachte vraagprijs€ 228.532
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDe Hoek-1→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek-1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (39%)
C (36%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Hoek-1

De Hoek-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkhoek 7, 3201SN Spijkenisse
Valkhoek 7
1980 · 95 m²
€ 303.125
Straatbeeld van IJsvogelhoek 10, 3201HR Spijkenisse
IJsvogelhoek 10
1980 · 106 m²
€ 320.060
Straatbeeld van Meeuwenhoek 7, 3201HH Spijkenisse
Meeuwenhoek 7
1981 · 102 m²
€ 284.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.288 is Buizerdhoek 35 een van de meer betaalbare woningen in De Hoek-1. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdhoek 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdhoek 35 in Spijkenisse.

Wat is Buizerdhoek 35 in Spijkenisse waard?
Buizerdhoek 35 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.288 (bandbreedte € 207.933 – € 264.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoek-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdhoek 35 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Buizerdhoek 35 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 228.532 (bandbreedte € 217.105 – € 239.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdhoek 35 in Spijkenisse?
Voor Buizerdhoek 35 adviseren wij een bod van € 244.307 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdhoek 35 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdhoek 35 in Spijkenisse bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdhoek 35 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdhoek 35 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 10.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdhoek 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek-1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdhoek 35 ligt rond € 236.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdhoek 35?
Huishoudens in de buurt van Buizerdhoek 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek-1 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.