Huizenprijzen Schenkel (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 1.977 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schenkel
Huizenprijzen Schenkel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schenkel bedraagt in augustus 2026 € 418.050. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schenkel beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Schenkel
De huizenprijzen in Schenkel verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.020 per m². De duurste buurten zijn Schenkel-Noordoost en Schenkel-Noordwest met vierkante meterprijzen tot € 4.318 per m², terwijl buurten als Schenkel-Zuidwest en Schenkel-Zuidoost goedkopere opties bieden.
| Schenkel-Noordoost | € 505.198 | € 4.318 per m² | +21% |
| Schenkel-Noordwest | € 320.385 | € 4.056 per m² | -23% |
| Schenkel-Zuidoost | € 474.969 | € 3.893 per m² | +14% |
| Schenkel-Zuidwest | € 400.672 | € 3.967 per m² | -4% |
Duurste straten in Schenkel
De duurste straat in Schenkel is Nigerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 692.294. De meest betaalbare straat is Amerstraat (€ 270.431).
- Nigerstraat€ 692.294
- Nijlstraat€ 613.153
- Merwedestraat€ 515.667
- Lingestraat€ 509.620
- Mainstraat€ 494.418
- Hunzestraat€ 241.624
- Geulstraat€ 245.989
- IJsselstraat€ 246.697
- Biesboschstraat€ 253.082
- Amerstraat€ 270.431
Hoeveel wordt er overboden in Schenkel?
Overbieden in Schenkel is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Schenkel-Noordwest kent met +6,4% het hoogste overbod, in Schenkel-Noordoost ligt dit op +5,8%.
- Schenkel-Noordwest+6,4%
- Schenkel-Zuidwest+6,2%
- Schenkel-Zuidoost+5,8%
- Schenkel-Noordoost+5,8%
Is Schenkel duur om te wonen?
Schenkel is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 418.050 (€ 3.964 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.900 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schenkel?
In Schenkel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 394.111 (€ 3.790 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Schenkel is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schenkel?
De huizenprijzen in Schenkel stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schenkel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Schenkel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schenkel.