Huizenprijzen Schenkel (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 1.977 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schenkel
Huizenprijzen Schenkel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schenkel bedraagt in oktober 2026 € 418.798. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Schenkel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Schenkel
De huizenprijzen in Schenkel verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.027 per m². De duurste buurten zijn Schenkel-Noordoost en Schenkel-Noordwest met vierkante meterprijzen tot € 4.271 per m², terwijl buurten als Schenkel-Zuidwest en Schenkel-Zuidoost goedkopere opties bieden.
| Schenkel-Noordoost | € 499.703 | € 4.271 per m² | +19% |
| Schenkel-Noordwest | € 318.970 | € 4.038 per m² | -24% |
| Schenkel-Zuidoost | € 473.222 | € 3.847 per m² | +13% |
| Schenkel-Zuidwest | € 406.656 | € 4.026 per m² | -3% |
Duurste straten in Schenkel
De duurste straat in Schenkel is Nigerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 698.241. De meest betaalbare straat is Weserstraat (€ 306.255).
- Nigerstraat€ 698.241
- Nijlstraat€ 610.464
- Mainstraat€ 535.171
- Merwedestraat€ 515.667
- Lingestraat€ 509.620
- Biesboschstraat€ 238.404
- Amerstraat€ 261.945
- IJsselstraat€ 266.645
- Elbestraat€ 300.294
- Weserstraat€ 306.255
Hoeveel wordt er overboden in Schenkel?
Overbieden in Schenkel is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Schenkel-Noordwest kent met +6,5% het hoogste overbod, in Schenkel-Noordoost ligt dit op +5,8%.
- Schenkel-Noordwest+6,5%
- Schenkel-Zuidwest+6,2%
- Schenkel-Zuidoost+5,9%
- Schenkel-Noordoost+5,8%
Is Schenkel duur om te wonen?
Schenkel is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 418.798 (€ 3.944 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.066 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schenkel?
In Schenkel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 394.745 (€ 3.796 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Schenkel is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Woningen te koop in Schenkel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schenkel?
De huizenprijzen in Schenkel stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schenkel sneller groeit met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schenkel in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schenkel betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Schenkel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schenkel.