Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasboulevard 86, 3207RC Spijkenisse

Woningwaarde Maasboulevard 86

3207RC Spijkenisse

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.554
+5,2%
[ € 406.168 – € 516.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.998[ € 452.647 – € 500.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 86 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.554 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,4%
+€ 22.84412 maanden +5,2%
+€ 5.84812 mnd vs. NL +1,3%
Maasboulevard 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.554 voor Maasboulevard 86 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 86 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.998. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.554.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 86
€ 474.998[ € 452.647 – € 500.294 ]
Verkoper houdt over€ 468.523−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.648+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.523

Wat is de vraagprijs?

Maasboulevard 86 in Spijkenisse staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Vraagprijs Maasboulevard 86
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 86 adviseren wij in een bod van € 474.998, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.554+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.998+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.748+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 86 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 86 in Spijkenisse bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 461.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 86

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.554
Verwachte verkoopprijs€ 474.998
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (36%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Noordoost

Schenkel-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 13, 3207RE Spijkenisse
Maasboulevard 13
1990 · 108 m²
€ 501.966
Straatbeeld van Maasboulevard 195, 3207RM Spijkenisse
Maasboulevard 195
1997 · 179 m²
€ 528.784
Straatbeeld van Theemsweg 13C, 3201LT Spijkenisse
Theemsweg 13C
1991 · 120 m²
€ 202.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.554 zit Maasboulevard 86 in het middensegment van Schenkel-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 86 in Spijkenisse.

Wat is Maasboulevard 86 in Spijkenisse waard?
Maasboulevard 86 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.554 (bandbreedte € 406.168 – € 516.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Maasboulevard 86 in Spijkenisse?
Maasboulevard 86 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 86 in Spijkenisse?
Voor Maasboulevard 86 adviseren wij een bod van € 474.998 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 86 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 86 in Spijkenisse bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 86 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 86 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Noordoost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 86 ligt rond € 461.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 86?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Noordoost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.