De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied bedraagt in oktober 2026 € 651.686. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 2.751Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.25412 maanden +5,2%+5,2%

+€ 8.25712 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Buitengebied

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Buitengebied

In Buitengebied ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 637.887 in Westrand, met een vierkante meterprijs van € 4.316 per m².


Westrand	€ 637.887	€ 4.760 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied?

Overbieden in Buitengebied is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs.

Is Buitengebied duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 651.686 (€ 5.166 per m²) is Buitengebied in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.819 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Buitengebied

BetaalbaarDuur

€ 651.686[ € 546.810 – € 769.738 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% hoger[ € 651.686 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 63.896 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied?

In Buitengebied staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 619.131 (€ 4.100 per m²). Meer dan 81% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied is 91% koopwoning en 9% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Buitengebied

Nederland

Verdeling woningtype

Buitengebied

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Buitengebied stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Buitengebied

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Buitengebied, Nissewaard?

De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied ligt in oktober 2026 op € 651.686. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.316 per m². Daarmee is Buitengebied duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Buitengebied zijn het afgelopen jaar met +5,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Buitengebied, Nissewaard?

De woningmarkt in Buitengebied is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 651.686, een stijging van +5,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied?

In Buitengebied wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 619.131 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 651.686. Overbieden is gebruikelijk in Buitengebied.

Is Buitengebied duur om te wonen?

Buitengebied is een van de duurdere wijken in Nissewaard, met een gemiddelde huizenprijs van € 651.686. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.819 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Buitengebied veilig?

Het aantal misdrijven in Buitengebied ligt met 720 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Nissewaard (43). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonwijk in Nissewaard.