Huizenprijzen Buitengebied (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 43 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied
Huizenprijzen Buitengebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied bedraagt in juni 2026 € 698.939. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied
In Buitengebied ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 673.499 in Westrand, met een vierkante meterprijs van € 4.691 per m².
| Westrand | € 673.499 | € 5.064 per m² | -4% |
Duurste straten in Buitengebied
De duurste straat in Buitengebied is Wolvenpolder met een gemiddelde huizenprijs van € 710.511.
- Wolvenpolder€ 710.511
- Voorweg€ 709.568
- Plaatweg€ 690.200
- Malledijk€ 676.359
- Konijnendijk€ 516.771
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied?
Overbieden in Buitengebied is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs.
Is Buitengebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 698.939 (€ 5.517 per m²) is Buitengebied in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 155.320 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied?
In Buitengebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 665.306 (€ 4.465 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied is 91% koopwoning en 9% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied?
De huizenprijzen in Buitengebied stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied.