Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plaatweg 7, 3202LB Spijkenisse

Woningwaarde Plaatweg 7

3202LB Spijkenisse

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.149
+4,3%
[ € 552.771 – € 703.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.038[ € 582.386 – € 643.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.633[ € 610.923 – € 675.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaatweg 7 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.149 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds mei +0,4%
+€ 25.78512 maanden +4,3%
+€ 24112 mnd vs. NL +0,0%
Plaatweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.149 voor Plaatweg 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaatweg 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.633. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.149.

Verwachte verkoopprijs Plaatweg 7
€ 643.633[ € 610.923 – € 675.231 ]
Verkoper houdt over€ 635.303−€ 8.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.656+€ 15.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaatweg 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Plaatweg 7
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 613.038[ € 582.386 – € 643.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaatweg 7 adviseren wij in een bod van € 643.633, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.038 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.149+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.633+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.815+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaatweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 613.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaatweg 7 in Spijkenisse bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 628.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaatweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.149
Verwachte verkoopprijs€ 643.633
Verwachte vraagprijs€ 613.038
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtLandtong
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landtong besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (50%)
C (25%)
E (25%)

Wonen in Landtong

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landtong op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaatweg 5, 3202LB Spijkenisse
Plaatweg 5
1971 · 104 m²
€ 705.585
Straatbeeld van Wolvenpolder 7, 3207LC Spijkenisse
Wolvenpolder 7
1977 · 177 m²
€ 515.923
Straatbeeld van Voorweg 1, 3202LC Spijkenisse
Voorweg 1
1968 · 134 m²
€ 588.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Plaatweg 7 bedraagt € 628.149. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plaatweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaatweg 7 in Spijkenisse.

Wat is Plaatweg 7 in Spijkenisse waard?
Plaatweg 7 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.149 (bandbreedte € 552.771 – € 703.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landtong.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaatweg 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Plaatweg 7 in Spijkenisse is in juni 2026 € 613.038 (bandbreedte € 582.386 – € 643.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaatweg 7 in Spijkenisse?
Voor Plaatweg 7 adviseren wij een bod van € 643.633 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaatweg 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Plaatweg 7 in Spijkenisse bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaatweg 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaatweg 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Plaatweg 7?
Huishoudens in de buurt van Plaatweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landtong heeft 60% van de woningen zonnepanelen.