Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Westrand binnen wijk BuitengebiedLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Westrand (in groen) toont binnen wijk Buitengebied (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Westrand (Nissewaard)

Buurt in wijk Buitengebied, Spijkenisse · 25 woningen

1956Bouwjaar
+4,3%Jaartrend
0Te koop
-3,6%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Westrand
Gemiddelde huizenprijs in Westrand
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 673.499
+4,3%
[ € 542.021 – € 793.088 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 640.867[ € 526.419 – € 774.405 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 656.977[ € 542.021 – € 793.088 ]

Recent berekende huizenprijzen in Westrand

Straatbeeld van Malledijk 2, 3208LA Spijkenisse
Malledijk 2
1906 · 206 m²
€ 545.717
Straatbeeld van Malledijk 4B, 3208LA Spijkenisse
Malledijk 4B
1999 · 162 m²
€ 744.911

Huizenprijzen Westrand : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Westrand bedraagt in juni 2026 € 673.499. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Westrand beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.843Sinds mei +0,4%
+€ 27.64712 maanden +4,3%
+€ 25912 mnd vs. NL +0,0%
Westrand
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Westrand?

Overbieden in Westrand is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Westrand bedraagt € 5.064 per m².

Is Westrand duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 673.499 (€ 5.231 per m²) is Westrand in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.666 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Westrand
BetaalbaarDuur
€ 673.499[ € 558.085 – € 812.221 ]
Huizenprijs vs Nederland
27% hoger[ € 673.499 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% lager[ € 63.896 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Westrand?

In Westrand staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 640.867 (€ 4.819 per m²). Meer dan 84% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Westrand is 96% koopwoning en 4% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Westrand
Nederland
Verdeling woningtype
Westrand
Nederland

Veelgestelde vragen over Westrand

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westrand.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Westrand, Nissewaard?
De gemiddelde huizenprijs in Westrand ligt in juni 2026 op € 673.499. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.064 per m². Daarmee is Westrand duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Westrand zijn het afgelopen jaar met +4,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Westrand, Nissewaard?
De woningmarkt in Westrand is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 673.499, een stijging van +4,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Westrand?
In Westrand wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 640.867 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 673.499. Overbieden is gebruikelijk in Westrand.
Is Westrand duur om te wonen?
Westrand is een van de duurdere buurten in Nissewaard, met een gemiddelde huizenprijs van € 673.499. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.666 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Westrand veilig?
Het aantal misdrijven in Westrand ligt met 338 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Nissewaard (43). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Nissewaard.