Huiswaardemeter
Straatbeeld van Malledijk 2, 3208LA Spijkenisse

Woningwaarde Malledijk 2

3208LA Spijkenisse

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.131
+4,5%
[ € 484.995 – € 617.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.196[ € 508.436 – € 561.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.541[ € 538.942 – € 595.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Malledijk 2 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.131 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds juli +0,4%
+€ 23.84512 maanden +4,5%
+€ 5.22112 mnd vs. NL +1,0%
Malledijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.131 voor Malledijk 2 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malledijk 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.541. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.131.

Verwachte verkoopprijs Malledijk 2
€ 567.541[ € 538.942 – € 595.673 ]
Verkoper houdt over€ 560.048−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.042+€ 13.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malledijk 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Malledijk 2
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 535.196[ € 508.436 – € 561.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 452.802[ € 245.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malledijk 2 adviseren wij in een bod van € 567.541, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.196 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.131+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.541+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.918+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malledijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 535.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malledijk 2 in Spijkenisse bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 551.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malledijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.131
Verwachte verkoopprijs€ 567.541
Verwachte vraagprijs€ 535.196
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtWestrand→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westrand besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (50%)
C (8%)
D (8%)
E (17%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Westrand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westrand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malledijk 4B, 3208LA Spijkenisse
Malledijk 4B
1999 · 162 m²
€ 752.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malledijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westrand willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Malledijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malledijk 2 in Spijkenisse.

Wat is Malledijk 2 in Spijkenisse waard?
Malledijk 2 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.131 (bandbreedte € 484.995 – € 617.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malledijk 2 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Malledijk 2 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 535.196 (bandbreedte € 508.436 – € 561.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Malledijk 2 in Spijkenisse?
Voor Malledijk 2 adviseren wij een bod van € 567.541 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malledijk 2 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Malledijk 2 in Spijkenisse bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malledijk 2 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malledijk 2 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malledijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westrand is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Malledijk 2 ligt rond € 551.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malledijk 2?
Huishoudens in de buurt van Malledijk 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westrand heeft 56% van de woningen zonnepanelen.