Huiswaardemeter
Straatbeeld van Malledijk 2, 3208LA Spijkenisse

Woningwaarde Malledijk 2

3208LA Spijkenisse

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.717
+4,3%
[ € 480.231 – € 611.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.938[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.966[ € 533.647 – € 589.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Malledijk 2 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.717 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds mei +0,4%
+€ 22.40212 maanden +4,3%
+€ 21012 mnd vs. NL +0,0%
Malledijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.717 voor Malledijk 2 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malledijk 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.966. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.717.

Verwachte verkoopprijs Malledijk 2
€ 561.966[ € 533.647 – € 589.821 ]
Verkoper houdt over€ 554.534−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.355+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malledijk 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Malledijk 2
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 529.938[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malledijk 2 adviseren wij in een bod van € 561.966, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.938 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.717+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.966+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.064+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malledijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 529.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malledijk 2 in Spijkenisse bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 545.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malledijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.717
Verwachte verkoopprijs€ 561.966
Verwachte vraagprijs€ 529.938
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtWestrand→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westrand besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (45%)
C (9%)
D (9%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Westrand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westrand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malledijk 4B, 3208LA Spijkenisse
Malledijk 4B
1999 · 162 m²
€ 744.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malledijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westrand willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Malledijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malledijk 2 in Spijkenisse.

Wat is Malledijk 2 in Spijkenisse waard?
Malledijk 2 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.717 (bandbreedte € 480.231 – € 611.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malledijk 2 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Malledijk 2 in Spijkenisse is in juni 2026 € 529.938 (bandbreedte € 503.441 – € 556.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Malledijk 2 in Spijkenisse?
Voor Malledijk 2 adviseren wij een bod van € 561.966 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malledijk 2 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Malledijk 2 in Spijkenisse bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malledijk 2 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malledijk 2 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.402) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malledijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westrand is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Malledijk 2 ligt rond € 545.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malledijk 2?
Huishoudens in de buurt van Malledijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westrand heeft 56% van de woningen zonnepanelen.