Woningwaarde Voorweg 1

3202LC Spijkenisse

134 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 4.437Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 594.621

+4,5%

[ € 523.266 – € 665.976 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 577.603[ € 548.723 – € 606.483 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.140[ € 581.098 – € 642.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 1 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.621 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 25.72712 maanden +4,5%+4,5%

+€ 5.63312 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Voorweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.621 voor Voorweg 1 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 1 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.140. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.621.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 1

€ 612.140[ € 581.098 – € 642.265 ]

Verkoper houdt over€ 604.156−€ 7.984 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.533+€ 14.393 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.734

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 1 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 577.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 1

Onder gem. in NissewaardBoven gem.

€ 577.603[ € 548.723 – € 606.483 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]

Gem. vraagprijs in Nissewaard

€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 612.140, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.603 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.621+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.140+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.747+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 577.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 1 in Spijkenisse bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 594.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 795.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.039/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908

OZB€ 50

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.039

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.307 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.621

Verwachte verkoopprijs€ 612.140

Verwachte vraagprijs€ 577.603

Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHartelpark-Oost

PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartelpark-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Hartelpark-Oost

Hartelpark-Oost biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Voorweg 1 bedraagt € 594.621. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 1 in Spijkenisse.

Wat is Voorweg 1 in Spijkenisse waard?

Voorweg 1 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.621 (bandbreedte € 523.266 – € 665.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartelpark-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 1 in Spijkenisse?

De verwachte vraagprijs van Voorweg 1 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 577.603 (bandbreedte € 548.723 – € 606.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 1 in Spijkenisse?

Voor Voorweg 1 adviseren wij een bod van € 612.140 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorweg 1 in Spijkenisse?

De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 1 in Spijkenisse bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 1 in Spijkenisse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorweg 1 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 25.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.