Huizenprijzen Vogelenzang (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 2.581 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vogelenzang
Huizenprijzen Vogelenzang : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vogelenzang bedraagt in oktober 2026 € 374.106. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Vogelenzang groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Vogelenzang
Vogelenzang-Noord is met € 432.379 de duurste buurt in Vogelenzang, gevolgd door Vogelenzang-Zuid (€ 353.515). De gemiddelde vierkante meterprijs in Vogelenzang bedraagt € 3.897 per m².
| Vogelenzang-Noord | € 432.379 | € 3.895 per m² | +16% |
| Vogelenzang-Zuid | € 353.515 | € 3.928 per m² | -6% |
Duurste straten in Vogelenzang
De duurste straat in Vogelenzang is Accordeonpad met een gemiddelde huizenprijs van € 515.365. De meest betaalbare straat is Beethovenstraat (€ 265.460).
- Accordeonpad€ 515.365
- Pianopad€ 514.177
- Tubastraat€ 491.254
- Bizetstraat€ 476.644
- Waldhoornstraat€ 469.216
- Verdilaan€ 220.517
- Paganinipad€ 227.972
- Paganinihof€ 242.982
- Trompetpad€ 256.948
- Beethovenstraat€ 265.460
Hoeveel wordt er overboden in Vogelenzang?
Overbieden in Vogelenzang is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vogelenzang-Zuid kent met +6,4% het hoogste overbod, in Vogelenzang-Noord ligt dit op +6,1%.
- Vogelenzang-Zuid+6,4%
- Vogelenzang-Noord+6,1%
Is Vogelenzang duur om te wonen?
Vogelenzang is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 374.106 (€ 3.845 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.135 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vogelenzang?
In Vogelenzang staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 351.798 (€ 3.665 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Vogelenzang is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vogelenzang?
De huizenprijzen in Vogelenzang stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Vogelenzang sneller groeit met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vogelenzang in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Vogelenzang betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Vogelenzang
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vogelenzang.