Huizenprijzen Vogelenzang (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 2.581 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vogelenzang
Huizenprijzen Vogelenzang : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vogelenzang bedraagt in augustus 2026 € 376.152. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vogelenzang beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Vogelenzang
Vogelenzang-Noord is met € 435.616 de duurste buurt in Vogelenzang, gevolgd door Vogelenzang-Zuid (€ 355.140). De gemiddelde vierkante meterprijs in Vogelenzang bedraagt € 3.959 per m².
| Vogelenzang-Noord | € 435.616 | € 3.924 per m² | +16% |
| Vogelenzang-Zuid | € 355.140 | € 3.946 per m² | -6% |
Duurste straten in Vogelenzang
De duurste straat in Vogelenzang is Accordeonpad met een gemiddelde huizenprijs van € 515.974. De meest betaalbare straat is D. de Langepad (€ 292.859).
- Accordeonpad€ 515.974
- Pianopad€ 495.625
- Tubastraat€ 483.143
- Bazuinstraat€ 469.679
- Waldhoornstraat€ 465.983
- Paganinipad€ 246.547
- Paganinihof€ 248.601
- Verdilaan€ 256.170
- Beethovenstraat€ 264.996
- D. de Langepad€ 292.859
Hoeveel wordt er overboden in Vogelenzang?
Overbieden in Vogelenzang is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vogelenzang-Zuid kent met +6,4% het hoogste overbod, in Vogelenzang-Noord ligt dit op +6,1%.
- Vogelenzang-Zuid+6,4%
- Vogelenzang-Noord+6,1%
Is Vogelenzang duur om te wonen?
Vogelenzang is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 376.152 (€ 3.925 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.589 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vogelenzang?
In Vogelenzang staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 353.791 (€ 3.724 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Vogelenzang is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vogelenzang?
De huizenprijzen in Vogelenzang stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vogelenzang in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Vogelenzang
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vogelenzang.