Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tubastraat 1, 3208DS Spijkenisse

Woningwaarde Tubastraat 1

3208DS Spijkenisse

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.579
+5,2%
[ € 362.190 – € 460.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.907[ € 379.912 – € 419.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.592[ € 401.947 – € 444.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubastraat 1 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.579 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,4%
+€ 20.37012 maanden +5,2%
+€ 5.21412 mnd vs. NL +1,3%
Tubastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.579 voor Tubastraat 1 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubastraat 1 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.592. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.579.

Verwachte verkoopprijs Tubastraat 1
€ 423.592[ € 401.947 – € 444.256 ]
Verkoper houdt over€ 417.682−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.214+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubastraat 1 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Tubastraat 1
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 399.907[ € 379.912 – € 419.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubastraat 1 adviseren wij in een bod van € 423.592, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.907 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.579+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.592+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.772+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 399.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubastraat 1 in Spijkenisse bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 411.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.579
Verwachte verkoopprijs€ 423.592
Verwachte vraagprijs€ 399.907
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (58%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Noord

Vogelenzang-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetstraat 19, 3208SC Spijkenisse
Klarinetstraat 19
1985 · 117 m²
€ 409.802
Straatbeeld van Fagotstraat 17, 3208DE Spijkenisse
Fagotstraat 17
1985 · 99 m²
€ 374.598
Straatbeeld van Ouverturelaan 51, 3208CM Spijkenisse
Ouverturelaan 51
1984 · 117 m²
€ 390.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.579 zit Tubastraat 1 in het middensegment van Vogelenzang-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tubastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubastraat 1 in Spijkenisse.

Wat is Tubastraat 1 in Spijkenisse waard?
Tubastraat 1 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.579 (bandbreedte € 362.190 – € 460.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubastraat 1 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Tubastraat 1 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 399.907 (bandbreedte € 379.912 – € 419.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubastraat 1 in Spijkenisse?
Voor Tubastraat 1 adviseren wij een bod van € 423.592 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubastraat 1 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Tubastraat 1 in Spijkenisse bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubastraat 1 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubastraat 1 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Tubastraat 1 ligt rond € 411.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Tubastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.