Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fagotstraat 17, 3208DE Spijkenisse

Woningwaarde Fagotstraat 17

3208DE Spijkenisse

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.598
+4,5%
[ € 329.646 – € 419.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.049[ € 344.897 – € 381.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.515[ € 366.970 – € 405.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagotstraat 17 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.598 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds juli +0,4%
+€ 16.20712 maanden +4,5%
+€ 3.54812 mnd vs. NL +1,0%
Fagotstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.598 voor Fagotstraat 17 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagotstraat 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.515. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.598.

Verwachte verkoopprijs Fagotstraat 17
€ 386.515[ € 366.970 – € 405.598 ]
Verkoper houdt over€ 381.013−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.395+€ 9.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagotstraat 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Fagotstraat 17
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 363.049[ € 344.897 – € 381.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagotstraat 17 adviseren wij in een bod van € 386.515, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.049 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.598+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.515+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.841+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagotstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 363.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagotstraat 17 in Spijkenisse bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 374.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagotstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.598
Verwachte verkoopprijs€ 386.515
Verwachte vraagprijs€ 363.049
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (58%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Noord

Vogelenzang-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetstraat 19, 3208SC Spijkenisse
Klarinetstraat 19
1985 · 117 m²
€ 409.802
Straatbeeld van Chopinstraat 29, 3208RC Spijkenisse
Chopinstraat 29
1985 · 105 m²
€ 354.596
Straatbeeld van Bachbaan 57, 3208BA Spijkenisse
Bachbaan 57
1984 · 113 m²
€ 390.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fagotstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelenzang-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fagotstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagotstraat 17 in Spijkenisse.

Wat is Fagotstraat 17 in Spijkenisse waard?
Fagotstraat 17 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.598 (bandbreedte € 329.646 – € 419.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagotstraat 17 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Fagotstraat 17 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 363.049 (bandbreedte € 344.897 – € 381.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagotstraat 17 in Spijkenisse?
Voor Fagotstraat 17 adviseren wij een bod van € 386.515 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagotstraat 17 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Fagotstraat 17 in Spijkenisse bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagotstraat 17 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagotstraat 17 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagotstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Fagotstraat 17 ligt rond € 374.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagotstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Fagotstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.