Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klarinetstraat 19, 3208SC Spijkenisse

Woningwaarde Klarinetstraat 19

3208SC Spijkenisse

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.777
+4,3%
[ € 357.084 – € 454.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.178[ € 374.469 – € 413.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.717[ € 396.563 – € 438.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetstraat 19 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.777 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds mei +0,4%
+€ 16.65712 maanden +4,3%
+€ 15612 mnd vs. NL +0,0%
Klarinetstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.777 voor Klarinetstraat 19 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetstraat 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.717. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.777.

Verwachte verkoopprijs Klarinetstraat 19
€ 417.717[ € 396.563 – € 438.306 ]
Verkoper houdt over€ 411.872−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.221+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinetstraat 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinetstraat 19
Onder gem. in buurt Vogelenzang-NoordBoven gem.
€ 394.178[ € 374.469 – € 413.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenzang-Noord
€ 377.000[ € 350.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetstraat 19 adviseren wij in een bod van € 417.717, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.178 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.777+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.717+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.603+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 394.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetstraat 19 in Spijkenisse bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 405.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.777
Verwachte verkoopprijs€ 417.717
Verwachte vraagprijs€ 394.178
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (60%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Noord

Vogelenzang-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 17, 3208DE Spijkenisse
Fagotstraat 17
1985 · 99 m²
€ 370.918
Straatbeeld van Chopinstraat 29, 3208RC Spijkenisse
Chopinstraat 29
1985 · 105 m²
€ 351.113
Straatbeeld van Bachbaan 57, 3208BA Spijkenisse
Bachbaan 57
1984 · 113 m²
€ 386.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.777 zit Klarinetstraat 19 in het middensegment van Vogelenzang-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klarinetstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetstraat 19 in Spijkenisse.

Wat is Klarinetstraat 19 in Spijkenisse waard?
Klarinetstraat 19 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.777 (bandbreedte € 357.084 – € 454.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinetstraat 19 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Klarinetstraat 19 in Spijkenisse is in juni 2026 € 394.178 (bandbreedte € 374.469 – € 413.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetstraat 19 in Spijkenisse?
Voor Klarinetstraat 19 adviseren wij een bod van € 417.717 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetstraat 19 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetstraat 19 in Spijkenisse bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetstraat 19 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetstraat 19 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetstraat 19 ligt rond € 405.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Klarinetstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.