Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinstraat 29, 3208RC Spijkenisse

Woningwaarde Chopinstraat 29

3208RC Spijkenisse

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.113
+4,3%
[ € 308.979 – € 393.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.251[ € 323.238 – € 357.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.322[ € 343.925 – € 380.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 29 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.113 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds mei +0,4%
+€ 14.41312 maanden +4,3%
+€ 13512 mnd vs. NL +0,0%
Chopinstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.113 voor Chopinstraat 29 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.322. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.113.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 29
€ 362.322[ € 343.925 – € 380.129 ]
Verkoper houdt over€ 357.086−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.718+€ 9.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 29
Onder gem. in VogelenzangBoven gem.
€ 340.251[ € 323.238 – € 357.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenzang
€ 382.778[ € 325.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 29 adviseren wij in een bod van € 362.322, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.251 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.113+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.322+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.438+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 340.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 29 in Spijkenisse bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 351.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.113
Verwachte verkoopprijs€ 362.322
Verwachte vraagprijs€ 340.251
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Zuid

Vogelenzang-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachbaan 57, 3208BA Spijkenisse
Bachbaan 57
1984 · 113 m²
€ 386.428
Straatbeeld van Fagotstraat 17, 3208DE Spijkenisse
Fagotstraat 17
1985 · 99 m²
€ 370.918
Straatbeeld van Klarinetstraat 19, 3208SC Spijkenisse
Klarinetstraat 19
1985 · 117 m²
€ 405.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.113 zit Chopinstraat 29 in het middensegment van Vogelenzang-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 29 in Spijkenisse.

Wat is Chopinstraat 29 in Spijkenisse waard?
Chopinstraat 29 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.113 (bandbreedte € 308.979 – € 393.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 29 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 29 in Spijkenisse is in juni 2026 € 340.251 (bandbreedte € 323.238 – € 357.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 29 in Spijkenisse?
Voor Chopinstraat 29 adviseren wij een bod van € 362.322 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 29 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 29 in Spijkenisse bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 29 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 29 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 29 ligt rond € 351.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.