Huizenprijzen Groenewoud (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 1.922 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Groenewoud
Huizenprijzen Groenewoud : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Groenewoud bedraagt in oktober 2026 € 379.206. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Groenewoud groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Groenewoud
De huizenprijzen in Groenewoud verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.261 per m². De duurste buurten zijn Groenewoud-Hoog en Groenewoud-Huur met vierkante meterprijzen tot € 5.417 per m², terwijl buurten als Groenewoud-Huur en Groenewoud-Koop goedkopere opties bieden.
| Groenewoud-Hoog | € 352.104 | € 5.417 per m² | -7% |
| Groenewoud-Huur | € 375.597 | € 3.794 per m² | -1% |
| Groenewoud-Koop | € 394.218 | € 3.129 per m² | +4% |
Duurste straten in Groenewoud
De duurste straat in Groenewoud is Cypressenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 620.444. De meest betaalbare straat is Sparrenstraat (€ 348.567).
- Cypressenstraat€ 620.444
- Taxusstraat€ 554.423
- Plataanstraat€ 537.845
- Kastanjestraat€ 434.694
- De Olmen€ 416.263
- Goudenregenplein€ 287.798
- Beukenlaan€ 311.831
- Lindenstraat€ 320.619
- Larixstraat€ 327.181
- Sparrenstraat€ 348.567
Hoeveel wordt er overboden in Groenewoud?
Overbieden in Groenewoud is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Groenewoud-Huur kent met +6,5% het hoogste overbod, in Groenewoud-Koop ligt dit op +6,3%.
- Groenewoud-Huur+6,5%
- Groenewoud-Hoog+6,4%
- Groenewoud-Koop+6,3%
Is Groenewoud duur om te wonen?
Groenewoud is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 379.206 (€ 4.930 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.268 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Groenewoud?
In Groenewoud staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 356.570 (€ 4.006 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Groenewoud is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Groenewoud?
De huizenprijzen in Groenewoud stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Groenewoud sneller groeit met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Groenewoud in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Groenewoud betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Groenewoud
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Groenewoud.