Huizenprijzen Groenewoud (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 1.922 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Groenewoud
Huizenprijzen Groenewoud : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Groenewoud bedraagt in augustus 2026 € 393.192. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Groenewoud beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Groenewoud
De huizenprijzen in Groenewoud verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.468 per m². De duurste buurten zijn Groenewoud-Hoog en Groenewoud-Huur met vierkante meterprijzen tot € 5.682 per m², terwijl buurten als Groenewoud-Huur en Groenewoud-Koop goedkopere opties bieden.
| Groenewoud-Hoog | € 369.324 | € 5.682 per m² | -6% |
| Groenewoud-Huur | € 378.577 | € 3.863 per m² | -4% |
| Groenewoud-Koop | € 404.094 | € 3.233 per m² | +3% |
Duurste straten in Groenewoud
De duurste straat in Groenewoud is Abelenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 673.117. De meest betaalbare straat is Beukenlaan (€ 349.128).
- Abelenstraat€ 673.117
- Cypressenstraat€ 624.145
- Plataanstraat€ 573.582
- Taxusstraat€ 568.027
- Duindoornpad€ 513.098
- Larixstraat€ 340.573
- Goudenregenplein€ 347.084
- Sparrenstraat€ 348.567
- Lindenstraat€ 348.807
- Beukenlaan€ 349.128
Hoeveel wordt er overboden in Groenewoud?
Overbieden in Groenewoud is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. Groenewoud-Huur kent met +6,5% het hoogste overbod, in Groenewoud-Koop ligt dit op +6,3%.
- Groenewoud-Huur+6,5%
- Groenewoud-Hoog+6,4%
- Groenewoud-Koop+6,3%
Is Groenewoud duur om te wonen?
Groenewoud is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 393.192 (€ 5.521 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.376 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Groenewoud?
In Groenewoud staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 369.702 (€ 4.201 per m²). Ruim 85% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Groenewoud is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Groenewoud?
De huizenprijzen in Groenewoud stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Groenewoud in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Groenewoud
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Groenewoud.